Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Kružberk
Okres Opava · Moravskoslezský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední14 aktivních inzerátů239 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně59/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~67 136 Kč/m²
Hloubka nabídky
14
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 3
Cena domu (prodej)
6 200 000 Kč
~38 750 Kč/m² · vzorek 1
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
239
Průměrný věk 45.7 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
45.7 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+4 os./rok
+1,67 % ročně · přirozený -2 · migrace +6
Trend 5 let
+1,7 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
2 / 4
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
5.2 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
17 % podnikatelé · 83 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
38 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
112
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 18 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
0.4 %
1 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
3.0 %
cizí zdroje 937 008,68 Kč · 3 856,003 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 50,8 %
- sdružení nezávislých kandidátů Za rozvoj Kružberka · 4 mandátů58,6 %
- Kružberk sobě · 3 mandátů41,4 %
Parlamentní volby
2025
Účast 65,7 %
- ANO44,9 %
- SPD11,6 %
- SPOLU10,9 %
- AUTO10,9 %
- STAN8,7 %
- Stačilo!7,3 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
7 mandátů · Kružberk
- sdružení nezávislých kandidátů Za rozvoj Kružberka4/ 7
58,6 %
- Kružberk sobě3/ 7
41,4 %
Proč (z dat) koupit
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 11 inzerátů
Aktuální nabídka v Kružberk
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej louky, Kružberk, 16,20 m²
Kružberk · Kružberk
Prodej louky, Kružberk, 58,32 m²
Kružberk · Kružberk
Prodej hotelu a penzionu, 2 714 m², Kružberk, okres Opava
Kružberk · Kružberk
15 400 000 Kč
Prodej investičního areálu 2 714 m² s pozemkem 11317 m², Kružberk okr. Opava
Kružberk · Kružberk
15 400 000 Kč
Prodej, Hotel, pension, Kružberk
Kružberk · Kružberk
Prodej ubytování, Kružberk, 27,14 m²
Kružberk · Kružberk
Stavební pozemek 1311 m², Kružberk
Kružberk · Kružberk
1 090 000 Kč
Prodej pole v k.ú. Staré Lublice
Kružberk · Kružberk
1 875 000 Kč
Prodej pole v k.ú. Staré Lublice
Kružberk · Kružberk
2 325 000 Kč
Prodej pole v k.ú. Staré Lublice
Kružberk · Kružberk
4 299 000 Kč
Prodej louky v k.ú. Staré Lublice a Kružberk
Kružberk · Kružberk
2 140 000 Kč