Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Moravice
Okres Opava · Moravskoslezský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední12 aktivních inzerátů244 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně59/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
15 000 Kč/měs
306 Kč/m²/měs · vzorek 1
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~66 301 Kč/m²
Hloubka nabídky
12
Byty prodej 0 · nájem 1 · domy 3
Cena domu (prodej)
5 183 333 Kč
~66 911 Kč/m² · vzorek 3
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
244
Průměrný věk 44.4 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
44.4 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-4 os./rok
-1,64 % ročně · přirozený -1 · migrace -3
Trend 5 let
+5,2 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
1 / 2
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
5.2 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
17 % podnikatelé · 83 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
38 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
112
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 18 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
0.4 %
1 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
2.7 %
cizí zdroje 1 279 865,6 Kč · 5 332,773 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 58,4 %
- Mgr. Liliana Výtisková · 1 mandátů93 %
- Ing. Pavel Sollich · 1 mandátů87,2 %
- JOSEF DUS st. · 1 mandátů77,9 %
- JOSEF DUS ml. · 1 mandátů64 %
- PAVEL VÁLEK · 1 mandátů60,5 %
- ROSTISLAV KNOB · 1 mandátů58,1 %
Parlamentní volby
2025
Účast 61,6 %
- ANO53,7 %
- SPOLU13,2 %
- SPD9,1 %
- AUTO5,8 %
- STAN5,8 %
- Stačilo!5,8 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
7 mandátů · Moravice
- Mgr. Liliana Výtisková1/ 7
93 %
- Ing. Pavel Sollich1/ 7
87,2 %
- JOSEF DUS st.1/ 7
77,9 %
- JOSEF DUS ml.1/ 7
64 %
- PAVEL VÁLEK1/ 7
60,5 %
- ROSTISLAV KNOB1/ 7
58,1 %
- JIŘÍ JAŠEK1/ 7
48,8 %
Proč (z dat) koupit
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
- Obyvatelstvo za 5 let +5.2 % — rostoucí lokalita.
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
- Roční úbytek obyvatel -1.64 %.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 12 inzerátů
Aktuální nabídka v Moravice
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Nabídka dlouhodobého pronájmu podkrovního bytu 2+kk v Mikulově. – Moravika – Moravice
Moravice · Moravice
15 000 Kč
Prodej rodinného domu Hradec nad moravici okres Opava Prodej rodinného domu Hradec nad moravici 1527 – Moravice
Moravice · Moravice
8 900 000 Kč
Pozemek o výměře 5680 m² v obci Lednice – Moravika – Moravice
Moravice · Moravice
655 000 Kč
Prodej chaty, 60 m², Hradec nad Moravicí, okres Opava – Moravice
Moravice · Moravice
3 150 000 Kč
Prodej pozemku, 101,4 m² – Moravice
Moravice · Moravice
1 399 000 Kč
Stavební pozemek na Prodej – Dolní, Moravice
Moravice · Moravice
1 890 000 Kč
Rodinný dům na Prodej, Moravice
Moravice · Moravice
3 500 000 Kč
EXKLUZIVNÍ STAVEBNÍ POZEMEK_DOLNÍ MORAVICE (JESENÍKY)
Moravice · Moravice
1 840 000 Kč
EXKLUZIVNÍ STAVEBNÍ POZEMEK_DOLNÍ MORAVICE (JESENÍKY)
Moravice · Moravice
3 580 000 Kč
Zavedený penzion v Jeseníkách, Dolní Moravice
Moravice · Moravice
9 800 000 Kč
Prodej stavebního pozemku v Bohučovicích u Hradce nad Moravicí, okr. Opava – Moravice
Moravice · Moravice
2 385 000 Kč
Prodej stavebního pozemku v Bohučovicích u Hradce nad Moravicí, okr. Opava – Moravice
Moravice · Moravice
2 577 000 Kč