Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Oldřišov
Okres Opava · Moravskoslezský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední10 aktivních inzerátů1 468 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně53/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~67 232 Kč/m²
Hloubka nabídky
10
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 0
Cena pozemku
3 888 Kč/m²
Průměr z inzerátů pozemků · vzorek 10
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
1 468
Průměrný věk 41.4 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
41.4 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-30 os./rok
-2,04 % ročně · přirozený -2 · migrace -28
Trend 5 let
+4,1 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
13 / 15
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
5.2 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
15 % podnikatelé · 85 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
38 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
112
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 18 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
1.8 %
27 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
4.2 %
cizí zdroje 12 121 019,44 Kč · 8 429,082 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 65,1 %
- Oldřišovská budoucnost · 5 mandátů47,4 %
- Volím Oldřišov · 2 mandátů26,8 %
- Za Oldřišov ještě krásnější · 2 mandátů25,8 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
9 mandátů · Oldřišov
- Oldřišovská budoucnost5/ 9
47,4 %
- Volím Oldřišov2/ 9
26,8 %
- Za Oldřišov ještě krásnější2/ 9
25,8 %
Proč (z dat) koupit
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
- Roční úbytek obyvatel -2.04 %.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 10 inzerátů
Aktuální nabídka v Oldřišov
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej stavebního pozemku 702 m² Kravaře
Oldřišov · Oldřišov
6 500 000 Kč
Stavební pozemek, Oldřišov
Oldřišov · Oldřišov
2 740 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 1057 m² Chuchelná
Oldřišov · Oldřišov
2 695 350 Kč
Výjimečná příležitost v Oldřišově: Stavební pozemek o dvou parcelách (1 655 m²) zasíťované
Oldřišov · Oldřišov
1 912 950 Kč
Prodej stavebního pozemku 784 m²
Oldřišov · Oldřišov
2 195 200 Kč
Prodej stavebního pozemku 914 m²
Oldřišov · Oldřišov
2 559 200 Kč
Prodej stavebního pozemku 139,9 m²
Oldřišov · Oldřišov
3 917 200 Kč
Prodej stavebního pozemku 878 m²
Oldřišov · Oldřišov
2 458 400 Kč
Prodej stavebního pozemku 137,9 m²
Oldřišov · Oldřišov
3 861 200 Kč
Prodej stavebního pozemku 6.690 m²
Oldřišov · Oldřišov
5 645 000 Kč