Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Raduň
Okres Opava · Moravskoslezský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: nízká0 aktivních inzerátů1 174 obyv.
Verdikt pro investora
Málo dat35/100
Pro rozhodnutí chybí dostatek inzerátů v datech REALT.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~67 222 Kč/m²
Hloubka nabídky
0
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 0
Byt ~60 m² (orientačně)
—
Chybí data o prodeji bytů v obci
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
1 174
Průměrný věk 41.0 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
41.0 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+10 os./rok
+0,85 % ročně · přirozený +1 · migrace +9
Trend 5 let
+2,3 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
9 / 8
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
5.2 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
15 % podnikatelé · 85 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
38 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
112
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 18 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
0.7 %
8 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
9.7 %
cizí zdroje 24 347 226,31 Kč · 20 563,536 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 58,4 %
- SPOLEČNĚ PRO OBČANY RADUNĚ · 4 mandátů38,4 %
- Raduň pro všechny · 2 mandátů24,7 %
- SPOLEČNĚ DÁL PRO VŠECHNY OBČANY RADUNĚ · 2 mandátů19 %
- SPOLEČNĚ DÁL PRO OBČANY RADUNĚ · 1 mandátů17,9 %
Parlamentní volby
2025
Účast 77,9 %
- ANO35,5 %
- SPOLU27,3 %
- STAN9,1 %
- Piráti8,8 %
- AUTO7,3 %
- SPD5,2 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
9 mandátů · Raduň
- SPOLEČNĚ PRO OBČANY RADUNĚ4/ 9
38,4 %
- Raduň pro všechny2/ 9
24,7 %
- SPOLEČNĚ DÁL PRO VŠECHNY OBČANY RADUNĚ2/ 9
19 %
- SPOLEČNĚ DÁL PRO OBČANY RADUNĚ1/ 9
17,9 %
Proč (z dat) koupit
- V lokalitě je málo aktivních inzerátů — nelze spolehlivě vyhodnotit trh.
Rizika a omezení
- Nízká likvidita
- Široký bid-ask
- Ceny z inzerátů nemusí odpovídat realizaci
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · Zatím bez inzerátů
Aktuální nabídka v Raduň
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Zatím bez inzerátů