Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Skřipov
Okres Opava · Moravskoslezský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: nízká2 aktivních inzerátů1 013 obyv.
Verdikt pro investora
Málo dat40/100
Pro rozhodnutí chybí dostatek inzerátů v datech REALT.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~67 136 Kč/m²
Hloubka nabídky
2
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 1
Byt ~60 m² (orientačně)
—
Chybí data o prodeji bytů v obci
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
1 013
Průměrný věk 42.6 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
42.6 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+12 os./rok
+1,18 % ročně · přirozený +2 · migrace +10
Trend 5 let
-1,7 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
11 / 9
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
5.2 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
15 % podnikatelé · 85 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
38 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
112
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 18 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
1.7 %
18 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
0.9 %
cizí zdroje 1 800 782,83 Kč · 1 756,861 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 65,9 %
- Pro rozvoj obce I. · 5 mandátů45,3 %
- ZA OBEC S BUDOUCNOSTÍ · 4 mandátů32,3 %
- Pro rozvoj obce II. · 2 mandátů22,4 %
Parlamentní volby
2025
Účast 74,7 %
- ANO48,9 %
- SPOLU16,7 %
- STAN7,8 %
- AUTO7,3 %
- SPD6,3 %
- Stačilo!4,6 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
11 mandátů · Skřipov
- Pro rozvoj obce I.5/ 11
45,3 %
- ZA OBEC S BUDOUCNOSTÍ4/ 11
32,3 %
- Pro rozvoj obce II.2/ 11
22,4 %
Proč (z dat) koupit
- V lokalitě je málo aktivních inzerátů — nelze spolehlivě vyhodnotit trh.
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Nízká likvidita
- Široký bid-ask
- Ceny z inzerátů nemusí odpovídat realizaci
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 2 inzerátů
Aktuální nabídka v Skřipov
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
