Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Větřkovice
Okres Opava · Moravskoslezský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední9 aktivních inzerátů779 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně57/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~67 228 Kč/m²
Hloubka nabídky
9
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 1
Cena domu (prodej)
3 990 000 Kč
~17 733 Kč/m² · vzorek 1
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
779
Průměrný věk 43.1 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
43.1 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+14 os./rok
+1,80 % ročně · přirozený +2 · migrace +12
Trend 5 let
+4,8 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
10 / 8
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
5.2 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
16 % podnikatelé · 84 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
38 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
112
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 18 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
0.1 %
1 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
11.7 %
cizí zdroje 26 089 760,85 Kč · 32 900,077 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 61,7 %
- Naše Větřkovice · 7 mandátů64,8 %
- KDU-ČSL · 4 mandátů35,2 %
Parlamentní volby
2025
Účast 73,5 %
- ANO48,7 %
- SPOLU19,6 %
- STAN10,7 %
- AUTO5,7 %
- Piráti5,4 %
- SPD4,4 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
11 mandátů · Větřkovice
- Naše Větřkovice7/ 11
64,8 %
- KDU-ČSL4/ 11
35,2 %
Proč (z dat) koupit
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 7 inzerátů
Aktuální nabídka v Větřkovice
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej pozemku 4 806 m² Větřkovice
Větřkovice · Větřkovice
2 096 800 Kč
Pozemek, bydlení, Prodej, Větřkovice, Opava
Větřkovice · Větřkovice
960 000 Kč
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů, Větřkovice
Větřkovice · Větřkovice
4 260 000 Kč
Pronájem rodinného domu, 75 m², Větřkovice
Větřkovice · Větřkovice
15 000 Kč
Stavební pozemek na Prodej, Větřkovice
Větřkovice · Větřkovice
960 000 Kč
Rodinný dům na Prodej, Větřkovice
Větřkovice · Větřkovice
3 990 000 Kč
Trvaly travni porost v k u vetrkovice u vitkova 0140
Větřkovice · Větřkovice