Cena bytu (prodej)
72 381 Kč/m²
Průměr ~4 295 000 Kč · vzorek 3
Investiční přehled · data REALT
Klimkovice
Okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: vysoká29 aktivních inzerátů4 454 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně53/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
11 623 Kč/měs
284 Kč/m²/měs · vzorek 4
Hrubý výnos
3.2 % p.a.
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
+8 %
Krajský průměr ~67 061 Kč/m²
Hloubka nabídky
29
Byty prodej 7 · nájem 4 · domy 12
Cena domu (prodej)
11 956 667 Kč
~64 479 Kč/m² · vzorek 12
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
4 454
Průměrný věk 43.1 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
43.1 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-58 os./rok
-1,30 % ročně · přirozený -26 · migrace -32
Trend 5 let
-0,9 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
20 / 46
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
5.2 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
15 % podnikatelé · 85 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
38 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
112
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 24 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
2.1 %
93 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
7.6 %
cizí zdroje 49 151 264,51 Kč · 11 180,906 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 49,6 %
- OBČANÉ KLIMKOVIC se stávajícím starostou · 8 mandátů44,1 %
- ODS+NK · 5 mandátů26,4 %
- Občané Klimkovic · 2 mandátů10,5 %
- KDU-ČSL+NK · 1 mandátů9 %
- Zelení+ČSSD+NK · 1 mandátů8 %
- KSČM · 0 mandátů5 %
Parlamentní volby
2025
Účast 75,4 %
- ANO35,9 %
- SPOLU23,8 %
- STAN11 %
- Piráti7,2 %
- AUTO7,2 %
- Stačilo!6 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
17 mandátů · Klimkovice
- OBČANÉ KLIMKOVIC se stávajícím starostou8/ 17
44,1 %
- ODS+NK5/ 17
26,4 %
- Občané Klimkovic2/ 17
10,5 %
- KDU-ČSL+NK1/ 17
9 %
- Zelení+ČSSD+NK1/ 17
8 %
Bytová družstva
4 bytových družstev
Proč (z dat) koupit
- Cena je blízko krajského průměru.
- Silná nabídka (29 inzerátů, 24 RK) — snazší nákup i exit.
- Funguje jak trh prodejů, tak nájmů — vhodné pro buy-to-let.
Rizika a omezení
- Nízký hrubý výnos (~3.2 % p.a.) — spíš spekulace na růst ceny než cashflow.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 24 inzerátů
Aktuální nabídka v Klimkovice
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Pronájem bytu 1+1 po rekonstrukci Klimkovice, centrum
Klimkovice · Klimkovice
8 990 Kč
Zděná chata Klimkovice, Viola. po rekonstrukci
Klimkovice · Klimkovice
930 000 Kč
Prodej velkého bytu se zahradou, parkovacím stáním, 1+kk, Nádražní, Klimkovice
Klimkovice · Klimkovice
3 800 000 Kč
Prodej velkého bytu se zahradou, parkovacím stáním, 1+kk, Nádražní, Klimkovice
Klimkovice · Klimkovice
3 800 000 Kč
Prodej domu 241 m² Klimkovice, U zahrádek
Klimkovice · Klimkovice
16 500 000 Kč
Prodej domu Klimkovice, Husova
Klimkovice · Klimkovice
18 500 000 Kč
Exkluzivní nabídka - jediný stavební pozemek na ulici Fonovická v Klimkovicích na Prodej
Klimkovice · Klimkovice
Pozemek určený k výstavbě rodinného domu v Klimkovicích - Ostrava
Klimkovice · Klimkovice
6 000 000 Kč
Prodej rodinného domu 150 m²
Klimkovice · Klimkovice
7 500 000 Kč
Prodej mezonetového bytu 2+kk, 135 m² - ul. Náměstí, Klimkovice
Klimkovice · Klimkovice
7+kk s prosklenou terasou, bazénem a soukromím na konci slepé ulice | Klimkovice
Klimkovice · Klimkovice
16 500 000 Kč
Pozemek k bydlení, 153,4 m², Klimkovice
Klimkovice · Klimkovice
3 500 000 Kč
Prodej chaty s pozemkem k bydlení, Klimkovice, Josefovice
Klimkovice · Klimkovice
3 500 000 Kč
Pronájem bytu 1+kk 39 m² Klimkovice
Klimkovice · Klimkovice
12 000 Kč
Pronájem bytu 2+1, Klimkovice
Klimkovice · Klimkovice
10 500 Kč
Prodej pozemku v k.ú. Klimkovice
Klimkovice · Klimkovice
Prodej bytu 3+kk 78 m² - Klimkovice
Klimkovice · Klimkovice
5 595 000 Kč
Prodej bytu 2+kk
Klimkovice · Klimkovice
3 490 000 Kč
Stavební pozemek pro bydlení, Ev.č
Klimkovice · Klimkovice
3 480 000 Kč
Prodej RD v Klimkovicích
Klimkovice · Klimkovice
8 700 000 Kč
RD 3+1, Klimkovice okr. Ostrava-město
Klimkovice · Klimkovice
3 500 000 Kč
Stavební pozemek klimkovice ul augustinova
Klimkovice · Klimkovice
Prodej bytove jednotky 3 kk m² klimkovice hylov
Klimkovice · Klimkovice
Pronájem bytu 2+1, Klimkovice
Klimkovice · Klimkovice
15 000 Kč