Cena bytu (prodej)
62 100 Kč/m²
Průměr ~4 770 000 Kč · vzorek 2
Investiční přehled · data REALT
Šenov
Okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: vysoká28 aktivních inzerátů6 639 obyv.
Verdikt pro investora
Nakupovat78/100
Data nahrávají investičnímu nákupu — ověřte konkrétní nemovitost.
Nájem bytu
27 500 Kč/měs
313 Kč/m²/měs · vzorek 1
Hrubý výnos
6.9 % p.a.
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
-4 %
Krajský průměr ~64 532 Kč/m²
Hloubka nabídky
28
Byty prodej 2 · nájem 1 · domy 16
Cena domu (prodej)
6 915 000 Kč
~55 115 Kč/m² · vzorek 12
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
6 639
Průměrný věk 43.4 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
43.4 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+3 os./rok
+0,05 % ročně · přirozený -33 · migrace +36
Trend 5 let
+3,8 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
46 / 79
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
5.2 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
14 % podnikatelé · 86 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
38 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
112
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 24 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
1.3 %
87 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
9.2 %
cizí zdroje 75 785 334,84 Kč · 11 410,017 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 48 %
- ANO · 5 mandátů26,2 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Šenov · 5 mandátů25,2 %
- KDU-ČSL · 3 mandátů13,8 %
- SPD · 2 mandátů11,4 %
- ODS+TOP 09 · 1 mandátů8 %
- ČSSD+NK · 1 mandátů7,2 %
Parlamentní volby
2025
Účast 73,8 %
- ANO42,3 %
- SPOLU18,9 %
- STAN9,4 %
- Piráti7,4 %
- SPD7,2 %
- AUTO6,7 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
17 mandátů · Šenov
- ANO5/ 17
26,2 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Šenov5/ 17
25,2 %
- KDU-ČSL3/ 17
13,8 %
- SPD2/ 17
11,4 %
- ODS+TOP 091/ 17
8 %
- ČSSD+NK1/ 17
7,2 %
Proč (z dat) koupit
- Hrubý výnos z nájmu cca 6.9 % p.a. je pro investora atraktivní.
- Cena je blízko krajského průměru.
- Silná nabídka (28 inzerátů, 16 RK) — snazší nákup i exit.
Rizika a omezení
- Bez výrazných varování v datech.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 23 inzerátů
Aktuální nabídka v Šenov
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej, Dům - Rodinný dům, Šenov
Šenov · Šenov
Prodej, Dům - Rodinný dům, Šenov – Šenovská 1981, Šenov
Šenov · Šenov
Prodej, Dům - Rodinný dům, Šenov
Šenov · Šenov
Prodej, Byt 3+KK, s Lodžií, 78 m², Šenov u Ostravy – Škrbeňská 1808, Šenov
Šenov · Šenov
5 850 000 Kč
Stavební pozemek Šenov u Nového Jičína
Šenov · Šenov
5 400 000 Kč
Kancelářské prostory Šenov u Nového Jičína
Šenov · Šenov
2 523 Kč
Prodej pozemku 6837 m² – Karviná, Šenov
Šenov · Šenov
5 990 000 Kč
Prodej rodinného domu Šenov – Šajarská 1640, Šenov
Šenov · Šenov
6 300 000 Kč
Rodinný dům na Prodej, Šenov
Šenov · Šenov
12 900 000 Kč
Rodinný dům v Šenově
Šenov · Šenov
7 950 000 Kč
Prodej rodinného domu 168 m², Šenov – Dlouhá 1693, Šenov
Šenov · Šenov
5 500 000 Kč
Prodej rodinného domu senov okres Ostrava město Prodej rodinného domu 102 m² senov 1300 – U Mlýna 2176, Šenov
Šenov · Šenov
7 700 000 Kč
Prodej rodinného domu 85 m², Šenov – U Mlýna 2176, Šenov
Šenov · Šenov
6 700 000 Kč
Pronájem moderní novostavby 4kk se zahradou 925 m² jizni terasou krbem a krytym parkovacim stanim senov ul do dediny
Šenov · Šenov
27 500 Kč
Prodej stavebního pozemku v Šenově 2.305 m²
Šenov · Šenov
2 390 000 Kč
Byt 2+kk na Prodej, Šenov u Nového Jičína – Jaselská 262, Šenov u Nového Jičína, Šenov
Šenov · Šenov
3 690 000 Kč
Prodej, rodinný dům 4+kk, Šenov, ul. U Mlýna, novostavba – U Mlýna 2176, Šenov
Šenov · Šenov
7 700 000 Kč
Prodej, rodinný dům 3+kk, Šenov, ul. U Mlýna, novostavba – U Mlýna 2176, Šenov
Šenov · Šenov
6 700 000 Kč
Prodej výrobní areál Kamenický Šenov – Dlouhá 168, Kamenický Šenov, Šenov
Šenov · Šenov
Prodej dům Kamenický Šenov – Odboje, Šenov
Šenov · Šenov
3 150 000 Kč
Moderní novostavba 4+kk v lokalitě Lapačka, Šenov – Na Šimšce 182, Šenov
Šenov · Šenov
8 490 000 Kč
Prodej rekreační chaty s pozemkem 421 m² v obci Kamenický Šenov
Šenov · Šenov
Pozemek k bydleni 852 m² kamenicky senov
Šenov · Šenov
1 491 000 Kč