Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Václavovice
Okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední8 aktivních inzerátů2 136 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně54/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
7 500 Kč/měs
192 Kč/m²/měs · vzorek 1
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~67 061 Kč/m²
Hloubka nabídky
8
Byty prodej 0 · nájem 1 · domy 1
Cena domu (prodej)
4 350 000 Kč
~44 388 Kč/m² · vzorek 1
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
2 136
Průměrný věk 42.4 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
42.4 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-11 os./rok
-0,51 % ročně · přirozený -10 · migrace -1
Trend 5 let
+4,9 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
14 / 24
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
5.2 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
15 % podnikatelé · 85 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
38 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
112
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 24 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
1.0 %
22 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
20.9 %
cizí zdroje 71 760 634,99 Kč · 33 769,711 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 43,3 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Václavovice · 15 mandátů100 %
Parlamentní volby
2025
Účast 77,7 %
- ANO38,1 %
- SPOLU18,7 %
- STAN11,5 %
- AUTO8,3 %
- Piráti8,1 %
- SPD6,6 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
15 mandátů · Václavovice
- Sdružení nezávislých kandidátů Václavovice15/ 15
100 %
Proč (z dat) koupit
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 7 inzerátů
Aktuální nabídka v Václavovice
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Pozemek, bydlení, Prodej, Václavovice, Ostrava-město
Václavovice · Václavovice
3 400 000 Kč
Prodej pozemku, Václavovice, 4896 m²
Václavovice · Václavovice
3 990 000 Kč
Václavovice u Šenova, pronájem bytu 1+1/39 m², parkování - Ostrava
Václavovice · Václavovice
7 500 Kč
Dům s 3 byty k pronájmu, Václavovice u Vratimova - Ostrava
Václavovice · Václavovice
11 500 Kč
Stavební pozemek na Prodej, Václavovice
Václavovice · Václavovice
3 400 000 Kč
Vaclavovice ul vratimovska 11 podkrovni byt
Václavovice · Václavovice
RD 5+1, Václavovice okr. Ostrava-město
Václavovice · Václavovice
4 350 000 Kč