Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Zbyslavice
Okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: nízká0 aktivních inzerátů664 obyv.
Verdikt pro investora
Málo dat41/100
Pro rozhodnutí chybí dostatek inzerátů v datech REALT.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~67 061 Kč/m²
Hloubka nabídky
0
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 0
Byt ~60 m² (orientačně)
—
Chybí data o prodeji bytů v obci
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
664
Průměrný věk 42.5 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
42.5 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+3 os./rok
+0,45 % ročně · přirozený +3 · migrace 0
Trend 5 let
+6,4 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
6 / 3
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
5.2 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
16 % podnikatelé · 84 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
38 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
112
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 24 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
1.8 %
12 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
10.3 %
cizí zdroje 10 201 824,86 Kč · 15 295,09 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 59,8 %
- Šance na změnu · 5 mandátů58,4 %
- KDU-ČSL · 4 mandátů41,6 %
Parlamentní volby
2025
Účast 74,5 %
- ANO40,2 %
- SPOLU20,5 %
- STAN9,5 %
- AUTO9,2 %
- Piráti6,6 %
- Stačilo!6,3 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
9 mandátů · Zbyslavice
- Šance na změnu5/ 9
58,4 %
- KDU-ČSL4/ 9
41,6 %
Proč (z dat) koupit
- V lokalitě je málo aktivních inzerátů — nelze spolehlivě vyhodnotit trh.
- Obyvatelstvo za 5 let +6.4 % — rostoucí lokalita.
Rizika a omezení
- Nízká likvidita
- Široký bid-ask
- Ceny z inzerátů nemusí odpovídat realizaci
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · Zatím bez inzerátů
Aktuální nabídka v Zbyslavice
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Zatím bez inzerátů