Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investor brief · REALT data
Kobylá nad Vidnavkou
Okres Jeseník · Olomoucký kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: nízká0 aktivních inzerátů367 obyv.
Verdikt pro investora
Málo dat30/100
Pro rozhodnutí chybí dostatek inzerátů v datech REALT.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~81 980 Kč/m²
Hloubka nabídky
0
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 0
Byt ~60 m² (orientačně)
—
Chybí data o prodeji bytů v obci
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
367
Průměrný věk 49.6 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
49.6 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-14 os./rok
-3,81 % ročně · přirozený -12 · migrace -2
Trend 5 let
-2,9 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
0 / 12
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
4.0 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
14 % podnikatelé · 86 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
37 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
92
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 5 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
1.1 %
4 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
9.7 %
cizí zdroje 5 306 205 Kč · 15 032 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 64,6 %
- NOVÁ VOLBA PRO KOBYLOU · 4 mandátů39,1 %
- NAŠE OBEC · 2 mandátů21,7 %
- KDU-ČSL · 1 mandátů11 %
- SPOKOJENÁ OBEC · 1 mandátů9,8 %
- KOBYLÁ - obec pro všechny · 1 mandátů9,5 %
- BUDOUCNOST NAŠÍ OBCE · 0 mandátů8,9 %
Parlamentní volby
2025
Účast 73,7 %
- ANO47,3 %
- SPOLU17 %
- SPD8,3 %
- Piráti6,6 %
- STAN6,2 %
- Stačilo!5,8 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
9 mandátů · Kobylá nad Vidnavkou
- NOVÁ VOLBA PRO KOBYLOU4/ 9
39,1 %
- NAŠE OBEC2/ 9
21,7 %
- KDU-ČSL1/ 9
11 %
- SPOKOJENÁ OBEC1/ 9
9,8 %
- KOBYLÁ - obec pro všechny1/ 9
9,5 %
Bytová družstva · sídlo
Družstva a družstevní byty · Kobylá nad Vidnavkou
Adresa z obchodního rejstříku je sídlo právnické osoby, ne seznam spravovaných domů. Proto BD nenavazujeme na konkrétní inzeráty přes sídlo.
Proč (z dat) koupit
- V lokalitě je málo aktivních inzerátů — nelze spolehlivě vyhodnotit trh.
Rizika a omezení
- Nízká likvidita
- Široký bid-ask
- Ceny z inzerátů nemusí odpovídat realizaci
- Roční úbytek obyvatel -3.81 %.
- Vyšší průměrný věk (~49.6 let) — starší demografie.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · Zatím bez inzerátů
Aktuální nabídka v Kobylá nad Vidnavkou
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Zatím bez inzerátů