Cena bytu (prodej)
34 403 Kč/m²
Průměr ~2 649 000 Kč · vzorek 1
Investiční přehled · data REALT
Písečná
Okres Jeseník · Olomoucký kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední10 aktivních inzerátů1 033 obyv.
Verdikt pro investora
Nakupovat72/100
Data nahrávají investičnímu nákupu — ověřte konkrétní nemovitost.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
-52 %
Krajský průměr ~71 482 Kč/m²
Hloubka nabídky
10
Byty prodej 3 · nájem 0 · domy 2
Cena domu (prodej)
2 070 000 Kč
~15 446 Kč/m² · vzorek 2
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
1 033
Průměrný věk 43.2 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
43.2 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-8 os./rok
-0,77 % ročně · přirozený -3 · migrace -5
Trend 5 let
+6,3 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
11 / 14
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
4.0 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
14 % podnikatelé · 86 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
37 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
92
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 5 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
4.3 %
45 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
29.3 %
cizí zdroje 63 043 998,7 Kč · 61 506,34 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 41,6 %
- ZA SPOKOJENÉ OBČANY · 11 mandátů70,8 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Studený Zejf a Chebzí · 4 mandátů29,2 %
Parlamentní volby
2025
Účast 66,4 %
- ANO37,4 %
- SPOLU19,5 %
- SPD11,7 %
- STAN10 %
- Stačilo!7,8 %
- AUTO6,8 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
15 mandátů · Písečná
- ZA SPOKOJENÉ OBČANY11/ 15
70,8 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Studený Zejf a Chebzí4/ 15
29,2 %
Proč (z dat) koupit
- Cena bytu (~34 403 Kč/m²) je výrazně pod průměrem kraje.
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
- Obyvatelstvo za 5 let +6.3 % — rostoucí lokalita.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
- Málo inzerovaných nájmů — poptávka po nájmu není vidět v datech.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 6 inzerátů
Aktuální nabídka v Písečná
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Les 26.680 m², Písečná u Jeseníka
Písečná · Písečná
1 350 000 Kč
Prodej, komerční/činžovní dům, 892 m², 79082 Písečná, Jeseník [ID 87116]
Písečná · Písečná
17 100 000 Kč
Prodej stavební parcely 1.050 m²
Písečná · Písečná
1 200 000 Kč
Prodej bytové jednotky 2+1 v obci Písečná - Jeseník
Písečná · Písečná
Prodej bytové jednotky 4+1 v obci Písečná okres Jeseník - Jeseník
Písečná · Písečná
2 649 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 29,78 m² Písečná - Studený zejf, okres Jeseník
Písečná · Písečná
2 499 000 Kč