Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Vápenná
Okres Jeseník · Olomoucký kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední13 aktivních inzerátů1 181 obyv.
Verdikt pro investora
Vyčkat45/100
Slabší poměr výnos/likvidita/cena — spíš sledovat trh.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~71 461 Kč/m²
Hloubka nabídky
13
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 6
Cena domu (prodej)
3 070 000 Kč
~20 845 Kč/m² · vzorek 5
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
1 181
Průměrný věk 44.1 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
44.1 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-20 os./rok
-1,69 % ročně · přirozený -10 · migrace -10
Trend 5 let
-10,7 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
6 / 16
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
4.0 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
14 % podnikatelé · 86 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
37 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
92
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 5 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
2.5 %
30 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
29.8 %
cizí zdroje 89 986 820,06 Kč · 77 508,028 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 47,4 %
- SNK Vápenná 2022 · 4 mandátů25,3 %
- TOP 09 · 4 mandátů24,6 %
- NOVÁ VOLBA PRO VÁPENNOU 2022 · 3 mandátů16,6 %
- STAN+NK · 2 mandátů13,7 %
- KSČM · 1 mandátů9,8 %
- Hasiči Vápenná 2022 · 1 mandátů6,5 %
Parlamentní volby
2025
Účast 63,7 %
- ANO47,3 %
- SPD12,3 %
- SPOLU11,6 %
- Stačilo!6,8 %
- AUTO6,6 %
- STAN6,5 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
15 mandátů · Vápenná
- SNK Vápenná 20224/ 15
25,3 %
- TOP 094/ 15
24,6 %
- NOVÁ VOLBA PRO VÁPENNOU 20223/ 15
16,6 %
- STAN+NK2/ 15
13,7 %
- KSČM1/ 15
9,8 %
- Hasiči Vápenná 20221/ 15
6,5 %
Proč (z dat) koupit
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
- Úbytek obyvatel za 5 let -10.7 % — slabší poptávka po bydlení.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 9 inzerátů
Aktuální nabídka v Vápenná
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej rodinného domu 167 m² Vápenná
Vápenná · Vápenná
2 990 000 Kč
Prodej louky 2 625 m² Vápenná
Vápenná · Vápenná
Prodej rodinného domu 3+1 s garáží a zahradou
Vápenná · Vápenná
2 990 000 Kč
Prodej louky, 207,9 m², Vápenná
Vápenná · Vápenná
1 182 950 Kč
Prodej lesa, Vápenná, 23052 m²
Vápenná · Vápenná
Prodej louky, Vápenná, 91,59 m²
Vápenná · Vápenná
Prodej rodinného domu v obci Vápenná - Jeseník
Vápenná · Vápenná
3 190 000 Kč
Rodinný dům na Prodej, Vápenná
Vápenná · Vápenná
Prodej rodinného domu vapenna vapenna
Vápenná · Vápenná
3 190 000 Kč