Cena bytu (prodej)
45 472 Kč/m²
Průměr ~3 420 000 Kč · vzorek 2
Investiční přehled · data REALT
Blatec
Okres Olomouc · Olomoucký kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: nízká5 aktivních inzerátů655 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně52/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
-36 %
Krajský průměr ~71 461 Kč/m²
Hloubka nabídky
5
Byty prodej 2 · nájem 0 · domy 1
Cena domu (prodej)
1 550 000 Kč
Vzorek prodejů domů: 1
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
655
Průměrný věk 43.6 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
43.6 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-10 os./rok
-1,53 % ročně · přirozený -2 · migrace -8
Trend 5 let
+2,0 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
2 / 4
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
4.0 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
15 % podnikatelé · 85 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
37 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
92
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 12 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
3.7 %
24 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
18.4 %
cizí zdroje 30 443 576,11 Kč · 47 199,343 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 62,9 %
- VOLBA PRO BLATEC · 3 mandátů44,2 %
- Za hezký Blatec · 3 mandátů33,6 %
- Blatec – spolu · 1 mandátů22,1 %
Parlamentní volby
2025
Účast 71,8 %
- ANO32,6 %
- SPOLU21,8 %
- STAN14,4 %
- AUTO9,4 %
- SPD6,6 %
- Piráti5,5 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
7 mandátů · Blatec
- VOLBA PRO BLATEC3/ 7
44,2 %
- Za hezký Blatec3/ 7
33,6 %
- Blatec – spolu1/ 7
22,1 %
Proč (z dat) koupit
- Cena bytu (~45 472 Kč/m²) je výrazně pod průměrem kraje.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
- Mělký trh — delší prodej, horší vyjednávací pozice.
- Nízká statistická spolehlivost — berte skóre orientačně.
- Roční úbytek obyvatel -1.53 %.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 5 inzerátů
Aktuální nabídka v Blatec
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Dvě parcely orné půdy, 4 585 m²
Blatec · Blatec
Prodej stavebního pozemku o výměře 5025 m² v k.ú. Blatec
Blatec · Blatec
Prodej rodinného domu se zahradou v obci Blatec u Olomouce
Blatec · Blatec
1 550 000 Kč
Prodej bytu 31 terasa 6 m² sídliště holy vrch ul na blatech
Blatec · Blatec
3 150 000 Kč
Byt 3+1,OV, 83.5 m², sklep, Na Blatech, Pacov
Blatec · Blatec
3 690 000 Kč