Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Dolany
Okres Olomouc · Olomoucký kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: vysoká22 aktivních inzerátů2 961 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně63/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~71 597 Kč/m²
Hloubka nabídky
22
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 6
Cena domu (prodej)
8 701 200 Kč
~60 079 Kč/m² · vzorek 5
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
2 961
Průměrný věk 40.7 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
40.7 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-85 os./rok
-2,87 % ročně · přirozený -9 · migrace -76
Trend 5 let
+6,4 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
21 / 30
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
4.0 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
15 % podnikatelé · 85 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
37 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
92
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 12 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
4.5 %
131 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
6.2 %
cizí zdroje 46 515 036,92 Kč · 16 173,518 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 53,9 %
- Dolany, Véska, Pohořany – Naše ves · 6 mandátů37,5 %
- STAN · 6 mandátů32,5 %
- ODS+NK · 1 mandátů10,8 %
- KDU-ČSL · 1 mandátů10,3 %
- DOLANY VÉSKA POHOŘANY · 1 mandátů8,9 %
Parlamentní volby
2025
Účast 74,7 %
- ANO28,5 %
- SPOLU24,3 %
- STAN13,5 %
- Piráti9,5 %
- SPD9,2 %
- AUTO6,6 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
15 mandátů · Dolany
- Dolany, Véska, Pohořany – Naše ves6/ 15
37,5 %
- STAN6/ 15
32,5 %
- ODS+NK1/ 15
10,8 %
- KDU-ČSL1/ 15
10,3 %
- DOLANY VÉSKA POHOŘANY1/ 15
8,9 %
Bytová družstva
1 bytových družstev
Proč (z dat) koupit
- Silná nabídka (22 inzerátů, 10 RK) — snazší nákup i exit.
- Obyvatelstvo za 5 let +6.4 % — rostoucí lokalita.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
- Roční úbytek obyvatel -2.87 %.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 13 inzerátů
Aktuální nabídka v Dolany
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Pronájem nebytového prostoru v Dolanech u Olomouce
Dolany · Dolany
18 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 945 m², Dolany
Dolany · Dolany
4 200 000 Kč
Prodej lesa v Dolanech u Olomouce, výměra 41.845 m²
Dolany · Dolany
1 380 885 Kč
Prodej pozemku k bydlení, 2011 m², Dolany - Olomouc
Dolany · Dolany
Dohodou
Prodej rodinného domu, Dolany u Olomouce
Dolany · Dolany
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů, Dolany
Dolany · Dolany
2 900 000 Kč
Nabízíme jedinečný areál Dolní Bouda ve Vésce u Olomouce a pozemky cca 2,8 ha
Dolany · Dolany
Prodej krásného pozemku o rozloze 2615 m² v Dolanech u Olomouce
Dolany · Dolany
3 600 000 Kč
Prodej prosluněné a udržované zahrady s chatou v Dolanech u Olomouce
Dolany · Dolany
2 290 000 Kč
Prodej prosluněné a udržované zahrady s chatou a pěkným stavebním pozemkem v Dolanech u Olomouce
Dolany · Dolany
2 290 000 Kč
Prodej pozemku v Dolanech u Olomouce
Dolany · Dolany
25 000 000 Kč
Prodej rodinného domu v žádané lokalitě Dolany u Olomouce
Dolany · Dolany
14 200 000 Kč
Pronájem pokoje s terasou v obci dolany u olomouce
Dolany · Dolany
12 000 Kč