Cena bytu (prodej)
66 000 Kč/m²
Průměr ~4 950 000 Kč · vzorek 1
Investiční přehled · data REALT
Grygov
Okres Olomouc · Olomoucký kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: vysoká35 aktivních inzerátů1 548 obyv.
Verdikt pro investora
Nakupovat72/100
Data nahrávají investičnímu nákupu — ověřte konkrétní nemovitost.
Nájem bytu
19 500 Kč/měs
382 Kč/m²/měs · vzorek 1
Hrubý výnos
4.7 % p.a.
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
-12 %
Krajský průměr ~74 774 Kč/m²
Hloubka nabídky
35
Byty prodej 1 · nájem 3 · domy 8
Cena domu (prodej)
10 135 714 Kč
~58 386 Kč/m² · vzorek 7
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
1 548
Průměrný věk 42.4 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
42.4 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-16 os./rok
-1,03 % ročně · přirozený +1 · migrace -17
Trend 5 let
+0,6 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
14 / 13
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
4.0 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
14 % podnikatelé · 86 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
37 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
92
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 12 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
2.0 %
31 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
1.7 %
cizí zdroje 4 596 496,11 Kč · 3 000,324 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 62,1 %
- ZKUSÍME TO LÉPE · 6 mandátů54 %
- KDU-ČSL+NK · 3 mandátů30 %
- NEZÁVISLÍ · 0 mandátů8,6 %
- Sousedi z Grygova · 0 mandátů7,3 %
Parlamentní volby
2025
Účast 76,2 %
- ANO38,1 %
- SPOLU18,9 %
- STAN10,4 %
- Piráti9,3 %
- SPD8,2 %
- AUTO8,1 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
9 mandátů · Grygov
- ZKUSÍME TO LÉPE6/ 9
54 %
- KDU-ČSL+NK3/ 9
30 %
Proč (z dat) koupit
- Výnos kolem 4.7 % p.a. je spíš průměrný.
- Cena pod průměrem kraje — prostor pro value investici.
- Silná nabídka (35 inzerátů, 14 RK) — snazší nákup i exit.
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Bez výrazných varování v datech.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 14 inzerátů
Aktuální nabídka v Grygov
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Bidli - Zahradní chata 34 m² se zahradou 288 m² Grygov
Grygov · Grygov
600 000 Kč
Pronájem novostavby bytu 3+kk s dvorkem v obci Grygov – Masarykova náves 49, Grygov
Grygov · Grygov
19 500 Kč
PACÁK REALITY s.r.o. Prodej velkého pozemku pro budoucí výstavbu rodinného bydlení o výměře 5.516 m² v Grygově
Grygov · Grygov
11 000 000 Kč
Pozemek pro bydlení 875 m² v obci Grygov (6km od Olomouce)
Grygov · Grygov
Prodej pole, 5 882 m², Grygov
Grygov · Grygov
441 150 Kč
Prodej stavebního pozemku s projektem a stavebním povolením Grygov – Za Humny 73, Grygov
Grygov · Grygov
6 990 000 Kč
Pronájem bytu 3 kk v grygove
Grygov · Grygov
11 200 Kč
Prodej bytu 2+1 Olomouc, Jílová Žádaná lokalita v blízkosti nemocnice, školky, školy, obchody, MHD – Za Humny 73, Grygov
Grygov · Grygov
Prodej bytu 2+1 Olomouc, Jílová Žádaná lokalita v blízkosti nemocnice, školky, školy, obchody, MHD – Grygov
Grygov · Grygov
Prodej pozemku 4+1 3166 m² Grygov
Grygov · Grygov
474 900 Kč
Dům 4+kk s garáží, pozemkem 868 m², Grygov
Grygov · Grygov
6 990 000 Kč
Pronájem pozemku zahrady o velikosti 100 m² v obci grygov u olomouce
Grygov · Grygov
2 000 Kč
Pronájem unimobunky se zpevnenou plochou 200 m² v obci grygov
Grygov · Grygov
5 500 Kč
Pozemek pro bydleni 2416 m² v obci grygov 6km od olomouce
Grygov · Grygov
3 900 000 Kč