Cena bytu (prodej)
79 594 Kč/m²
Průměr ~5 290 000 Kč · vzorek 2
Investiční přehled · data REALT
Hněvotín
Okres Olomouc · Olomoucký kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední14 aktivních inzerátů1 903 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně51/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
+11 %
Krajský průměr ~71 575 Kč/m²
Hloubka nabídky
14
Byty prodej 2 · nájem 0 · domy 2
Cena domu (prodej)
7 794 500 Kč
~53 503 Kč/m² · vzorek 2
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
1 903
Průměrný věk 40.8 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
40.8 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-61 os./rok
-3,21 % ročně · přirozený -5 · migrace -56
Trend 5 let
+2,8 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
8 / 13
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
4.0 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
14 % podnikatelé · 86 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
37 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
92
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 12 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
7.4 %
139 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
14.3 %
cizí zdroje 51 634 987,02 Kč · 28 032,023 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 61 %
- Hněvotínští patrioti · 3 mandátů34,1 %
- „OPĚT ZA JEDEN PROVAZ“ · 3 mandátů29,7 %
- Naše srdce bije pro Hněvotín · 1 mandátů13,2 %
- SPOLEČNĚ PRO HNĚVOTÍN · 1 mandátů13,2 %
- Zelená pro Hněvotín · 1 mandátů9,8 %
Parlamentní volby
2025
Účast 75 %
- ANO29,7 %
- SPOLU24,7 %
- STAN11,8 %
- Piráti10,6 %
- AUTO7,9 %
- SPD7,6 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
9 mandátů · Hněvotín
- Hněvotínští patrioti3/ 9
34,1 %
- „OPĚT ZA JEDEN PROVAZ“3/ 9
29,7 %
- Naše srdce bije pro Hněvotín1/ 9
13,2 %
- SPOLEČNĚ PRO HNĚVOTÍN1/ 9
13,2 %
- Zelená pro Hněvotín1/ 9
9,8 %
Proč (z dat) koupit
- Cena je blízko krajského průměru.
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
- Roční úbytek obyvatel -3.21 %.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 14 inzerátů
Aktuální nabídka v Hněvotín
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Hněvotín 88, penzion s wellness a kavárnou
Hněvotín · Hněvotín
69 000 000 Kč
Pronájem vnitřního parkovacího stání, Hněvotínská, Olomouc
Hněvotín · Hněvotín
2 000 Kč
Podnájem skladu 860 m², Olomouc, Hněvotín
Hněvotín · Hněvotín
Podnájem skladu 1 700 m², Olomouc, Hněvotín
Hněvotín · Hněvotín
Podnájem skladu 1 150 m², Olomouc, Hněvotín
Hněvotín · Hněvotín
Prodej, Garáž, 16 m², Nová Ulice, Olomouc
Hněvotín · Hněvotín
995 000 Kč
VGP Park Olomouc, Hněvotín, Průmyslový park
Hněvotín · Hněvotín
Prodej rodinného domu, 180 m² Hněvotín
Hněvotín · Hněvotín
10 999 000 Kč
VGP Park Olomouc (Hněvotín), výrobní nebo skladové prostory k pronájmu 2.400 m²
Hněvotín · Hněvotín
VGP Park Olomouc (Hněvotín), pronájem skladových a výrobních prostor 5.840 m²
Hněvotín · Hněvotín
cena k jednání
Prodej rodinného domu 4+kk v Hněvotíně u Olomouce
Hněvotín · Hněvotín
4 590 000 Kč
Prodej pozemku v Hněvotíně
Hněvotín · Hněvotín
Prodej bytu 3+1 po kompletní rekonstrukci na ulici Hněvotínská v Olomouci
Hněvotín · Hněvotín
5 290 000 Kč
Prodej pěkného bytu o dispozici 3+1 s balkónem na ulici Hněvotínská v Olomouci
Hněvotín · Hněvotín
5 290 000 Kč