Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Hněvotín
Okres Olomouc · Olomoucký kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední7 aktivních inzerátů1 903 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně51/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
14 500 Kč/měs
337 Kč/m²/měs · vzorek 1
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~74 281 Kč/m²
Hloubka nabídky
7
Byty prodej 0 · nájem 1 · domy 0
Byt ~60 m² (orientačně)
—
Chybí data o prodeji bytů v obci
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
1 903
Průměrný věk 40.8 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
40.8 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-61 os./rok
-3,21 % ročně · přirozený -5 · migrace -56
Trend 5 let
+2,8 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
8 / 13
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
4.0 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
14 % podnikatelé · 86 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
37 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
92
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 12 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
7.4 %
139 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
14.3 %
cizí zdroje 51 634 987,02 Kč · 28 032,023 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 61 %
- Hněvotínští patrioti · 3 mandátů34,1 %
- „OPĚT ZA JEDEN PROVAZ“ · 3 mandátů29,7 %
- Naše srdce bije pro Hněvotín · 1 mandátů13,2 %
- SPOLEČNĚ PRO HNĚVOTÍN · 1 mandátů13,2 %
- Zelená pro Hněvotín · 1 mandátů9,8 %
Parlamentní volby
2025
Účast 75 %
- ANO29,7 %
- SPOLU24,7 %
- STAN11,8 %
- Piráti10,6 %
- AUTO7,9 %
- SPD7,6 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
9 mandátů · Hněvotín
- Hněvotínští patrioti3/ 9
34,1 %
- „OPĚT ZA JEDEN PROVAZ“3/ 9
29,7 %
- Naše srdce bije pro Hněvotín1/ 9
13,2 %
- SPOLEČNĚ PRO HNĚVOTÍN1/ 9
13,2 %
- Zelená pro Hněvotín1/ 9
9,8 %
Proč (z dat) koupit
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
- Roční úbytek obyvatel -3.21 %.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 5 inzerátů
Aktuální nabídka v Hněvotín
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Nabízíme pronájem podkrovního bytu o dispozici 2+kk, 45 m² v obci Hněvotín u Olomouce
Hněvotín · Hněvotín
14 500 Kč
Pronájem vnitřního parkovacího stání, Hněvotínská, Olomouc – Hněvotínská 658/54a, Neředín, Hněvotín
Hněvotín · Hněvotín
2 000 Kč
Podnájem skladu 860 m², Olomouc, Hněvotín
Hněvotín · Hněvotín
VGP Park Olomouc, Hněvotín, Průmyslový park
Hněvotín · Hněvotín
Prodej pozemku v Hněvotíně
Hněvotín · Hněvotín