Cena bytu (prodej)
72 519 Kč/m²
Průměr ~5 071 987 Kč · vzorek 11
Investiční přehled · data REALT
Litovel
Okres Olomouc · Olomoucký kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: vysoká91 aktivních inzerátů9 510 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně53/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
13 325 Kč/měs
226 Kč/m²/měs · vzorek 12
Hrubý výnos
3.2 % p.a.
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
+1 %
Krajský průměr ~71 575 Kč/m²
Hloubka nabídky
91
Byty prodej 17 · nájem 14 · domy 19
Cena domu (prodej)
5 618 191 Kč
~37 157 Kč/m² · vzorek 16
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
9 510
Průměrný věk 44.5 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
44.5 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-62 os./rok
-0,65 % ročně · přirozený -45 · migrace -17
Trend 5 let
-2,3 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
74 / 119
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
4.0 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
12 % podnikatelé · 88 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
37 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
92
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 12 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
3.5 %
335 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
11.1 %
cizí zdroje 297 352 017,46 Kč · 31 472,483 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 41,8 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Litovel · 8 mandátů32,6 %
- ANO · 4 mandátů19,1 %
- STAN+NK · 4 mandátů17,2 %
- Sdružení nezávislých kandidátů-občané a sportovci Litovelska · 2 mandátů8,3 %
- KDU-ČSL · 1 mandátů5,5 %
- ODS · 1 mandátů5,5 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
21 mandátů · Litovel
- Sdružení nezávislých kandidátů Litovel8/ 21
32,6 %
- ANO4/ 21
19,1 %
- STAN+NK4/ 21
17,2 %
- Sdružení nezávislých kandidátů-občané a sportovci Litovelska2/ 21
8,3 %
- KDU-ČSL1/ 21
5,5 %
- ODS1/ 21
5,5 %
- SNK ED1/ 21
5,3 %
Bytová družstva
2 bytových družstev
Proč (z dat) koupit
- Cena je blízko krajského průměru.
- Silná nabídka (91 inzerátů, 51 RK) — snazší nákup i exit.
- Funguje jak trh prodejů, tak nájmů — vhodné pro buy-to-let.
Rizika a omezení
- Nízký hrubý výnos (~3.2 % p.a.) — spíš spekulace na růst ceny než cashflow.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 24 inzerátů
Aktuální nabídka v Litovel
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej bytu 3+1 s balkonem, 72,2 m², Litovel – Gemerská
Litovel · Litovel
4 750 000 Kč
Prodej bytu 3+1 s balkonem, 72,2 m², Litovel – Gemerská
Litovel · Litovel
4 750 000 Kč
Měšťanský dům „ Langův dům “ v Litovli
Litovel · Litovel
14 500 000 Kč
Pronájem výrobního objektu 7 670 m² Litovel
Litovel · Litovel
Pronájem výrobního objektu 6 500 m² Litovel Nasobůrky
Litovel · Litovel
Prodej bytu 3+kk 80 m² Litovel, Severní
Litovel · Litovel
6 087 488 Kč
Prodej bytu 2+kk 78 m² Litovel
Litovel · Litovel
5 938 472 Kč
Prodej bytu 3+kk 79 m² Litovel
Litovel · Litovel
5 797 753 Kč
Prodej bytu 3+kk 67 m² Litovel
Litovel · Litovel
5 129 487 Kč
Prodej bytu 3+kk 80 m² Litovel, Severní
Litovel · Litovel
6 486 525 Kč
Prodej pozemku 1 858 m² Březová
Litovel · Litovel
1 948 000 Kč
Prodej domu 105 m² Litovel
Litovel · Litovel
3 690 000 Kč
Pronájem bytu 2+kk 48 m² Litovel, 1. máje 627
Litovel · Litovel
Prodej bytu 3+kk 89 m² Litovel
Litovel · Litovel
7 082 135 Kč
Pronájem zrekonstruovaného cihlového bytu 3+kk 65 m², 10 m² lodžie, zahrada 659 m², Nasobůrky, Litovel
Litovel · Litovel
16 000 Kč
Pronájem bytu 3+kk v Litovli na ulici Palackého
Litovel · Litovel
15 900 Kč
Pronájem bytu 3+kk v Litovli na ulici Palackého
Litovel · Litovel
16 900 Kč
Prodej, pozemek pro komerční využití, Litovel
Litovel · Litovel
6 299 700 Kč
Pronájem kanceláří, Litovel - Dukelská
Litovel · Litovel
19 500 Kč
Pronájem světlého bytu 2+1 (43 m²) v klidné lokalitě Litovle
Litovel · Litovel
11 400 Kč
Prodej rodinného domu, 80 m², Hvozd
Litovel · Litovel
1 190 000 Kč
Prodej soubor pozemků v Litovli o výměře 1842 m²
Litovel · Litovel
9 200 000 Kč
Prodej rodinného domu 90 m², pozemek 475 m² Unčovice
Litovel · Litovel
5 900 000 Kč
Litovel, Vlašímova, vícegenerační RD se zahradou
Litovel · Litovel
10 900 000 Kč