Cena bytu (prodej)
60 436 Kč/m²
Průměr ~4 473 805 Kč · vzorek 7
Investiční přehled · data REALT
Litovel
Okres Olomouc · Olomoucký kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: vysoká94 aktivních inzerátů9 510 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně65/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
11 360 Kč/měs
214 Kč/m²/měs · vzorek 5
Hrubý výnos
3.0 % p.a.
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
-19 %
Krajský průměr ~74 774 Kč/m²
Hloubka nabídky
94
Byty prodej 12 · nájem 7 · domy 23
Cena domu (prodej)
5 712 857 Kč
~40 659 Kč/m² · vzorek 21
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
9 510
Průměrný věk 44.5 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
44.5 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-62 os./rok
-0,65 % ročně · přirozený -45 · migrace -17
Trend 5 let
-2,3 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
74 / 119
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
4.0 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
12 % podnikatelé · 88 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
37 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
92
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 12 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
3.5 %
335 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
11.1 %
cizí zdroje 297 352 017,46 Kč · 31 472,483 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 41,8 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Litovel · 8 mandátů32,6 %
- ANO · 4 mandátů19,1 %
- STAN+NK · 4 mandátů17,2 %
- Sdružení nezávislých kandidátů-občané a sportovci Litovelska · 2 mandátů8,3 %
- KDU-ČSL · 1 mandátů5,5 %
- ODS · 1 mandátů5,5 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
21 mandátů · Litovel
- Sdružení nezávislých kandidátů Litovel8/ 21
32,6 %
- ANO4/ 21
19,1 %
- STAN+NK4/ 21
17,2 %
- Sdružení nezávislých kandidátů-občané a sportovci Litovelska2/ 21
8,3 %
- KDU-ČSL1/ 21
5,5 %
- ODS1/ 21
5,5 %
- SNK ED1/ 21
5,3 %
Bytová družstva
2 bytových družstev
Proč (z dat) koupit
- Cena bytu (~60 436 Kč/m²) je výrazně pod průměrem kraje.
- Silná nabídka (94 inzerátů, 37 RK) — snazší nákup i exit.
- Funguje jak trh prodejů, tak nájmů — vhodné pro buy-to-let.
Rizika a omezení
- Nízký hrubý výnos (~3.0 % p.a.) — spíš spekulace na růst ceny než cashflow.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 24 inzerátů
Aktuální nabídka v Litovel
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej slunného bytu 3+1, Litovel, Novosady – Novosady 1434/3a, Litovel
Litovel · Litovel
4 250 000 Kč
Výrobní, obchodní, skladové prostory, Litovel
Litovel · Litovel
35 000 Kč
Pronájem obchodního prostoru litovel okres Olomouc pronájem nebytového prostoru s vylohou na ul podebradova litovel 7662
Litovel · Litovel
15 000 Kč
Prodej bytu 3+1 s balkonem, 72,2 m², Litovel – Gemerská
Litovel · Litovel
4 750 000 Kč
Prodej bytu 3+1 s balkonem, 72,2 m², Litovel – Gemerská – Gemerská 2249, Litovel
Litovel · Litovel
4 750 000 Kč
Měšťanský dům „ Langův dům “ v Litovli – Masarykova 666/12, Litovel
Litovel · Litovel
14 500 000 Kč
Prodej pozemku 1 858 m² Březová – Litovel
Litovel · Litovel
1 948 000 Kč
Prodej orné půdy v k.ú. Litovel, 4.912 m²
Litovel · Litovel
425 000 Kč
Pronájem novostavby BOV 2+kk, Litovel
Litovel · Litovel
14 000 Kč
Prodej pozemku 513 m² Litovel
Litovel · Litovel
850 000 Kč
Pronájem komerčního objektu 248 m² – Vítězná 1169/21, Litovel
Litovel · Litovel
18 000 Kč
Pronájem: Výrobní, skladovací hala, Litovel
Litovel · Litovel
Pronájem výrobních prostor, skladu 6 500 m², Litovel, D35
Litovel · Litovel
Pronájem skladu, výrobních prostor 18 000 m², Litovel, D35
Litovel · Litovel
1 890 000 Kč
Obchodní prostor 16 m² – Litovelská 116/5, Nová Ulice, Litovel
Litovel · Litovel
983 040 Kč
Prodej rodinného domu 51 705 m² chorelice litovel – Chořelice 1108, Litovel
Litovel · Litovel
2 490 000 Kč
Bm parks litovel
Litovel · Litovel
Prodej bytu 3 1 na adrese unicovska litovel – Uničovská 1197/13b, Litovel
Litovel · Litovel
Pronájem moderní skladovací prostory - Litovel u Olomouce
Litovel · Litovel
BM Parks Litovel, pronájem skladu s napojením na železniční vlečku 6.750 m² (ihned k dispozici)
Litovel · Litovel
cena k jednání
Byt 31 litovel karla sedlaka
Litovel · Litovel
Prodej rodinného domu, 93 m² – Chudobín, Litovel
Litovel · Litovel
7 540 000 Kč
Olomoucký kraj, Litovel - Olomouc | Pronájem, Sklady, 14 320 m²
Litovel · Litovel
Olomoucký kraj, Litovel - Olomouc | Pronájem, Skladové prostory, 7 670 m²
Litovel · Litovel