Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Luká
Okres Olomouc · Olomoucký kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední8 aktivních inzerátů888 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně57/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
9 000 Kč/měs
257 Kč/m²/měs · vzorek 1
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~71 461 Kč/m²
Hloubka nabídky
8
Byty prodej 0 · nájem 1 · domy 4
Cena domu (prodej)
2 358 333 Kč
~24 906 Kč/m² · vzorek 3
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
888
Průměrný věk 43.6 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
43.6 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+13 os./rok
+1,46 % ročně · přirozený -4 · migrace +17
Trend 5 let
+2,0 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
8 / 12
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
4.0 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
15 % podnikatelé · 85 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
37 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
92
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 12 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
2.1 %
19 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
6.3 %
cizí zdroje 15 981 500,57 Kč · 17 737,515 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 74,1 %
- PRO LUKOU A JEJÍ ČÁSTI · 5 mandátů50,2 %
- Sdružení nezávislých kandidátů · 3 mandátů38,7 %
- PRO VŠESTRANNÝ ROZVOJ OBCE · 1 mandátů11,1 %
Parlamentní volby
2025
Účast 73,3 %
- ANO40,2 %
- SPOLU19,6 %
- STAN9,2 %
- SPD9 %
- AUTO7,4 %
- Stačilo!7,2 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
9 mandátů · Luká
- PRO LUKOU A JEJÍ ČÁSTI5/ 9
50,2 %
- Sdružení nezávislých kandidátů3/ 9
38,7 %
- PRO VŠESTRANNÝ ROZVOJ OBCE1/ 9
11,1 %
Proč (z dat) koupit
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 6 inzerátů
Aktuální nabídka v Luká
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Pronájem bytu 1+1, kompletně zařízený, ulice V Lukách
Luká · Luká
9 000 Kč
Prodej domu Luká
Luká · Luká
1 500 000 Kč
Pronájem komerčních prostor, 200 m², Králův Dvůr, V Lukách
Luká · Luká
50 000 Kč
Prodej rodinného domu 160 m², pozemek 2185 m² Ješov-Luká
Luká · Luká
3 985 000 Kč
Stavební pozemek Dětřichov u Moravské Třebové - 3137 m² - OLIVEGARDEN
Luká · Luká
Prodej rodinné domy, 89 m² - Luká, Ev.č
Luká · Luká