Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Mladeč
Okres Olomouc · Olomoucký kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední6 aktivních inzerátů721 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně59/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~71 575 Kč/m²
Hloubka nabídky
6
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 3
Cena domu (prodej)
10 000 000 Kč
~40 860 Kč/m² · vzorek 3
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
721
Průměrný věk 43.5 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
43.5 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+9 os./rok
+1,25 % ročně · přirozený 0 · migrace +9
Trend 5 let
-4,0 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
5 / 5
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
4.0 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
15 % podnikatelé · 85 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
37 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
92
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 12 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
6.1 %
45 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
3.1 %
cizí zdroje 3 695 829,37 Kč · 5 062,78 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 52,4 %
- „PRO TRVALÝ ROZVOJ“ · 3 mandátů35,3 %
- KSČM · 3 mandátů31,7 %
- SDRUŽENÍ PRO MLADEČ A SOBÁČOV · 1 mandátů22,8 %
- KDU-ČSL · 2 mandátů17,8 %
Parlamentní volby
2025
Účast 64,8 %
- ANO41,1 %
- SPOLU20 %
- STAN8,2 %
- AUTO8 %
- Stačilo!7,1 %
- SPD5,5 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
9 mandátů · Mladeč
- „PRO TRVALÝ ROZVOJ“3/ 9
35,3 %
- KSČM3/ 9
31,7 %
- SDRUŽENÍ PRO MLADEČ A SOBÁČOV1/ 9
22,8 %
- KDU-ČSL2/ 9
17,8 %
Proč (z dat) koupit
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 5 inzerátů
Aktuální nabídka v Mladeč
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej Penzion Romeo, 810 m² (*) - Mladeč (možnost přestavby na bytový dům)
Mladeč · Mladeč
7 900 000 Kč
Prodej Penzion Romeo, 810 m² (*) - Mladeč (možnost přestavby na bytový dům)
Mladeč · Mladeč
7 900 000 Kč
Pozemky v KÚ Mladeč a Řimice | okres Olomouc, 3 872 m²
Mladeč · Mladeč
Prodej pozemku pro bydlení, 1 439 m² Mladeč
Mladeč · Mladeč
2 980 000 Kč
Prodej rodinného domu k rekonstrukci v Sobáčově
Mladeč · Mladeč
14 200 000 Kč