Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Mrsklesy
Okres Olomouc · Olomoucký kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: nízká2 aktivních inzerátů698 obyv.
Verdikt pro investora
Málo dat40/100
Pro rozhodnutí chybí dostatek inzerátů v datech REALT.
Nájem bytu
8 200 Kč/měs
390 Kč/m²/měs · vzorek 1
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~71 575 Kč/m²
Hloubka nabídky
2
Byty prodej 0 · nájem 1 · domy 1
Cena domu (prodej)
8 389 000 Kč
~48 491 Kč/m² · vzorek 1
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
698
Průměrný věk 41.9 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
41.9 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+17 os./rok
+2,44 % ročně · přirozený +2 · migrace +15
Trend 5 let
+2,2 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
7 / 5
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
4.0 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
15 % podnikatelé · 85 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
37 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
92
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 12 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
3.6 %
26 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
0.6 %
cizí zdroje 2 640 472,79 Kč · 3 692,969 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 65,7 %
- Mrsklesy 2022 · 4 mandátů51,1 %
- Správná 8 · 1 mandátů22,4 %
- SNK - nestraníci za Mrsklesy a Kovákov · 1 mandátů13,5 %
- STAN+NK · 1 mandátů13 %
Parlamentní volby
2025
Účast 74,7 %
- ANO34,9 %
- SPOLU20 %
- STAN9,9 %
- SPD9,4 %
- Piráti8,2 %
- Stačilo!7,7 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
7 mandátů · Mrsklesy
- Mrsklesy 20224/ 7
51,1 %
- Správná 81/ 7
22,4 %
- SNK - nestraníci za Mrsklesy a Kovákov1/ 7
13,5 %
- STAN+NK1/ 7
13 %
Proč (z dat) koupit
- V lokalitě je málo aktivních inzerátů — nelze spolehlivě vyhodnotit trh.
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Nízká likvidita
- Široký bid-ask
- Ceny z inzerátů nemusí odpovídat realizaci
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 2 inzerátů
Aktuální nabídka v Mrsklesy
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
