Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Přáslavice
Okres Olomouc · Olomoucký kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední12 aktivních inzerátů1 451 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně57/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
14 417 Kč/měs
233 Kč/m²/měs · vzorek 6
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~71 482 Kč/m²
Hloubka nabídky
12
Byty prodej 0 · nájem 6 · domy 1
Cena pozemku
4 664 Kč/m²
Průměr z inzerátů pozemků · vzorek 2
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
1 451
Průměrný věk 42.9 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
42.9 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+22 os./rok
+1,52 % ročně · přirozený 0 · migrace +22
Trend 5 let
+0,1 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
13 / 13
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
4.0 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
14 % podnikatelé · 86 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
37 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
92
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 12 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
4.6 %
69 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
7.1 %
cizí zdroje 19 548 170,85 Kč · 13 270,992 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 54,8 %
- STAN · 5 mandátů47,8 %
- KDU-ČSL · 2 mandátů25,7 %
- Sdružení nezávislých kandidátů · 2 mandátů18,9 %
- KSČM+NK · 0 mandátů7,6 %
Parlamentní volby
2025
Účast 68,9 %
- ANO41,2 %
- SPOLU18,4 %
- STAN10,4 %
- AUTO7,2 %
- SPD6,9 %
- Piráti6,9 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
9 mandátů · Přáslavice
- STAN5/ 9
47,8 %
- KDU-ČSL2/ 9
25,7 %
- Sdružení nezávislých kandidátů2/ 9
18,9 %
Proč (z dat) koupit
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 7 inzerátů
Aktuální nabídka v Přáslavice
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Pra0010307 byt 3+kk 83,9 m² s parkovanim v obci praslavice
Přáslavice · Přáslavice
14 900 Kč
PRA3380101211 Byt 2+kk 56,8 m² s parkováním v obci Přáslavice
Přáslavice · Přáslavice
14 800 Kč
PRA33800309 Byt 2+kk 56,8 m² s parkováním v obci Přáslavice
Přáslavice · Přáslavice
13 800 Kč
PRA33800312 Byt 2+kk 48,5 m² s parkováním v obci Přáslavice
Přáslavice · Přáslavice
13 300 Kč
Pronájem výrobně - skladovacího prostoru, Přáslavice
Přáslavice · Přáslavice
35 000 Kč
Parkovací plocha praslavice u olomouce p001
Přáslavice · Přáslavice
Pra20033604 byt 1+kk 34 m² s parkovanim v obci praslavice
Přáslavice · Přáslavice