Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Samotišky
Okres Olomouc · Olomoucký kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední10 aktivních inzerátů1 323 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně54/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~71 575 Kč/m²
Hloubka nabídky
10
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 3
Cena domu (prodej)
4 723 833 Kč
~46 259 Kč/m² · vzorek 3
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
1 323
Průměrný věk 43.4 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
43.4 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-5 os./rok
-0,38 % ročně · přirozený 0 · migrace -5
Trend 5 let
-4,0 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
10 / 10
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
4.0 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
14 % podnikatelé · 86 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
37 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
92
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 12 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
2.4 %
33 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
11.8 %
cizí zdroje 25 855 379,74 Kč · 19 617,132 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 53,3 %
- NEZÁVISLÍ · 7 mandátů77,3 %
- ZMĚNA PRO SAMOTIŠKY · 2 mandátů22,7 %
Parlamentní volby
2025
Účast 75,3 %
- SPOLU33,5 %
- ANO23,4 %
- STAN11,9 %
- Piráti11,2 %
- SPD7,6 %
- AUTO6,8 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
9 mandátů · Samotišky
- NEZÁVISLÍ7/ 9
77,3 %
- ZMĚNA PRO SAMOTIŠKY2/ 9
22,7 %
Proč (z dat) koupit
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 9 inzerátů
Aktuální nabídka v Samotišky
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej pozemku 770 m² Samotišky
Samotišky · Samotišky
890 000 Kč
Prodej domu, 24 m² – Samotišky
Samotišky · Samotišky
3 500 000 Kč
Prodej, Zahrada, Samotišky
Samotišky · Samotišky
890 000 Kč
Chata samotisky 0290
Samotišky · Samotišky
3 181 500 Kč
Prodej pozemku 770 m² v chatové oblasti Samotišky
Samotišky · Samotišky
890 000 Kč
Prodej zahrady, Samotišky, 639 m²
Samotišky · Samotišky
1 590 000 Kč
Chata samotisky 0280
Samotišky · Samotišky
10 500 Kč
Prodej kulturního domu s restaurací v obci Samotišky
Samotišky · Samotišky
14 200 000 Kč
Prodej exkluzivní novostavby v Samotiškách
Samotišky · Samotišky
14 200 000 Kč