Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Senička
Okres Olomouc · Olomoucký kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední7 aktivních inzerátů357 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně54/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~71 575 Kč/m²
Hloubka nabídky
7
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 4
Cena domu (prodej)
3 050 000 Kč
~21 679 Kč/m² · vzorek 4
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
357
Průměrný věk 44.1 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
44.1 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-3 os./rok
-0,84 % ročně · přirozený +1 · migrace -4
Trend 5 let
+1,7 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
2 / 1
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
4.0 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
14 % podnikatelé · 86 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
37 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
92
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 12 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
4.5 %
16 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
12.1 %
cizí zdroje 11 352 509,26 Kč · 32 069,235 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Parlamentní volby
2025
Účast 75,6 %
- ANO47,8 %
- SPOLU19,7 %
- STAN6,9 %
- Stačilo!6,4 %
- SPD5,9 %
- AUTO5,4 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
5 mandátů · Senička
- SNK SENIČKA5/ 5
100 %
Proč (z dat) koupit
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 5 inzerátů
Aktuální nabídka v Senička
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej domu Senička
Senička · Senička
2 900 000 Kč
Prodej rodinného domu, 143 m², Senička
Senička · Senička
2 900 000 Kč
Prodej pozemku v Seničce
Senička · Senička
800 000 Kč
Prodej pozemku, Senička, okr. Olomouc - Olomouc
Senička · Senička
10 358 100 Kč
Pozemek NA Prodej Senička, okres Olomouc
Senička · Senička
10 358 100 Kč