Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Slatinice
Okres Olomouc · Olomoucký kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední6 aktivních inzerátů1 578 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně54/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
7 530 Kč/měs
251 Kč/m²/měs · vzorek 1
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~71 575 Kč/m²
Hloubka nabídky
6
Byty prodej 0 · nájem 1 · domy 3
Cena domu (prodej)
5 913 750 Kč
~68 663 Kč/m² · vzorek 2
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
1 578
Průměrný věk 45.0 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
45.0 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+15 os./rok
+0,95 % ročně · přirozený -5 · migrace +20
Trend 5 let
-2,7 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
13 / 18
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
4.0 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
14 % podnikatelé · 86 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
37 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
92
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 12 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
1.5 %
25 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
14.0 %
cizí zdroje 49 600 406,63 Kč · 31 136,476 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 63,3 %
- KDU-ČSL · 8 mandátů50,3 %
- „SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ - PATRIOT“ · 6 mandátů39,8 %
- NEZÁVISLÍ · 1 mandátů9,9 %
Parlamentní volby
2025
Účast 76,4 %
- ANO42,7 %
- SPOLU17,6 %
- STAN9 %
- AUTO8,5 %
- SPD7,7 %
- Piráti5,6 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
15 mandátů · Slatinice
- KDU-ČSL8/ 15
50,3 %
- „SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ - PATRIOT“6/ 15
39,8 %
- NEZÁVISLÍ1/ 15
9,9 %
Proč (z dat) koupit
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 4 inzerátů
Aktuální nabídka v Slatinice
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
