Cena bytu (prodej)
72 023 Kč/m²
Průměr ~4 477 842 Kč · vzorek 18
Investiční přehled · data REALT
Šternberk
Okres Olomouc · Olomoucký kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: vysoká75 aktivních inzerátů13 239 obyv.
Verdikt pro investora
Nakupovat69/100
Data nahrávají investičnímu nákupu — ověřte konkrétní nemovitost.
Nájem bytu
13 944 Kč/měs
235 Kč/m²/měs · vzorek 9
Hrubý výnos
3.7 % p.a.
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
-4 %
Krajský průměr ~75 389 Kč/m²
Hloubka nabídky
75
Byty prodej 24 · nájem 9 · domy 19
Cena domu (prodej)
5 584 706 Kč
~45 266 Kč/m² · vzorek 17
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
13 239
Průměrný věk 44.1 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
44.1 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-32 os./rok
-0,24 % ročně · přirozený -39 · migrace +7
Trend 5 let
-1,5 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
102 / 141
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
4.0 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
14 % podnikatelé · 86 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
37 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
92
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 12 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
2.6 %
349 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
6.4 %
cizí zdroje 144 841 472,79 Kč · 10 967,023 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 39,2 %
- ANO+NK · 6 mandátů28,8 %
- ODS · 5 mandátů24,3 %
- KDU-ČSL+TOP 09 · 3 mandátů13,4 %
- NV+NK · 3 mandátů12,4 %
- SPD · 2 mandátů11,6 %
- NEZ+NK · 2 mandátů9,5 %
Parlamentní volby
2025
Účast 65,2 %
- ANO37 %
- SPOLU21,7 %
- SPD10,1 %
- STAN8,5 %
- Piráti7,9 %
- AUTO6,8 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
21 mandátů · Šternberk
- ANO+NK6/ 21
28,8 %
- ODS5/ 21
24,3 %
- KDU-ČSL+TOP 093/ 21
13,4 %
- NV+NK3/ 21
12,4 %
- SPD2/ 21
11,6 %
- NEZ+NK2/ 21
9,5 %
Bytová družstva
5 bytových družstev
Proč (z dat) koupit
- Výnos kolem 3.7 % p.a. je spíš průměrný.
- Cena je blízko krajského průměru.
- Silná nabídka (75 inzerátů, 41 RK) — snazší nákup i exit.
- Funguje jak trh prodejů, tak nájmů — vhodné pro buy-to-let.
Rizika a omezení
- Bez výrazných varování v datech.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 24 inzerátů
Aktuální nabídka v Šternberk
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Pronájem pokrovního bytu 2+KK ve Šternberku - ul. Uničovská
Šternberk · Šternberk
12 000 Kč
Prostorný byt 3+kk s předzahrádkou a terasou Šternberk, Světlov
Šternberk · Šternberk
18 900 Kč
Prodej rodinného domu, 140 m² – Pod Mýtem 1065/63, Šternberk
Šternberk · Šternberk
5 699 000 Kč
Pronájem bytu 3+1 v OV ve Šternberku – Na Vyhlídce, Šternberk
Šternberk · Šternberk
15 500 Kč
Prodej bytu 4+1 v osobním vlastnictví, 92 m², Šternberk – Kozinova, Šternberk
Šternberk · Šternberk
5 490 000 Kč
Prodej bytu, 3+1, 66 m² + balkon+2 sklepy, Šternberk, ul. Uničovská – Uničovská 199/5, Šternberk
Šternberk · Šternberk
4 490 000 Kč
Byt 4+1 Šternberk
Šternberk · Šternberk
5 490 000 Kč
Prodej, řadová garáž 18 m², Šternberk – Závodní 2049/1a, Šternberk
Šternberk · Šternberk
399 000 Kč
Prodej bytu 1+1 v osobním vlastnictví ve Šternberku – U Střelnice 1622/1, Šternberk
Šternberk · Šternberk
Pronájem bytu 2+kk, 40 m², Šternberk – náměstí Svobody 1503/7, Šternberk
Šternberk · Šternberk
14 300 Kč
Prodej bytu 3+1 74 m², Šternberk, Ev.č – Nádražní 1799/40, Šternberk
Šternberk · Šternberk
4 890 000 Kč
Prodej bytu 4+1 115 m² Šternberk, Březinova – Březinova 2254/4, Šternberk
Šternberk · Šternberk
4 390 000 Kč
Exkluzivne Prodej stylovy cihlový byt 3+kk o výměře 70 m² na ulici farni ve sternbe – Šternberk
Šternberk · Šternberk
4 490 000 Kč
Prodej zahrady s chatkou ve Šternberku
Šternberk · Šternberk
1 300 000 Kč
Prodej bytu 11 45 m² sternberk u strelnice – U Střelnice 1622/1, Šternberk
Šternberk · Šternberk
3 131 391 Kč
Prodej bytu 3+1, 60,m2, Šternberk - U střelnice – U Střelnice 1622/1, Šternberk
Šternberk · Šternberk
8 250 000 Kč
Prodej bytu 1+1, 45 m², Šternberk - U střelnice – U Střelnice 1622/1, Šternberk
Šternberk · Šternberk
3 108 901 Kč
Prodej rodinného domu – Tolstého 622/19, Šternberk
Šternberk · Šternberk
Prodej bytu 2+kk sternberk ulice babicka
Šternberk · Šternberk
Prostorný mezonetový byt 3+kk, 72,2 m² – Šternberk – náměstí Svobody 1503/7, Šternberk
Šternberk · Šternberk
16 800 Kč
Prodej stavebního pozemku v průmyslovém areál pozemek pro komerční výstavbu – Šternberk
Šternberk · Šternberk
3 500 000 Kč
Prodej rodinného domu 140 m² pod mytem – Pod Mýtem 1063/1, Šternberk
Šternberk · Šternberk
3 990 000 Kč
Prodej bytu 3+kk Šternberk, Světlov – Šternberk Aktualizace, Šternberk
Šternberk · Šternberk
5 240 000 Kč
Prodej chaty 50 m² s pozemkem 307 m², Šternberk - Těšíkov
Šternberk · Šternberk
2 450 000 Kč