Cena bytu (prodej)
67 365 Kč/m²
Průměr ~4 001 252 Kč · vzorek 32
Investiční přehled · data REALT
Šternberk
Okres Olomouc · Olomoucký kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: vysoká174 aktivních inzerátů13 239 obyv.
Verdikt pro investora
Nakupovat75/100
Data nahrávají investičnímu nákupu — ověřte konkrétní nemovitost.
Nájem bytu
13 009 Kč/měs
229 Kč/m²/měs · vzorek 34
Hrubý výnos
3.9 % p.a.
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
-6 %
Krajský průměr ~71 482 Kč/m²
Hloubka nabídky
174
Byty prodej 41 · nájem 36 · domy 45
Cena domu (prodej)
7 211 444 Kč
~51 887 Kč/m² · vzorek 36
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
13 239
Průměrný věk 44.1 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
44.1 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-32 os./rok
-0,24 % ročně · přirozený -39 · migrace +7
Trend 5 let
-1,5 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
102 / 141
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
4.0 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
14 % podnikatelé · 86 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
37 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
92
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 12 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
2.6 %
349 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
6.4 %
cizí zdroje 144 841 472,79 Kč · 10 967,023 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 39,2 %
- ANO+NK · 6 mandátů28,8 %
- ODS · 5 mandátů24,3 %
- KDU-ČSL+TOP 09 · 3 mandátů13,4 %
- NV+NK · 3 mandátů12,4 %
- SPD · 2 mandátů11,6 %
- NEZ+NK · 2 mandátů9,5 %
Parlamentní volby
2025
Účast 65,2 %
- ANO37 %
- SPOLU21,7 %
- SPD10,1 %
- STAN8,5 %
- Piráti7,9 %
- AUTO6,8 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
21 mandátů · Šternberk
- ANO+NK6/ 21
28,8 %
- ODS5/ 21
24,3 %
- KDU-ČSL+TOP 093/ 21
13,4 %
- NV+NK3/ 21
12,4 %
- SPD2/ 21
11,6 %
- NEZ+NK2/ 21
9,5 %
Bytová družstva
7 bytových družstev
Proč (z dat) koupit
- Výnos kolem 3.9 % p.a. je spíš průměrný.
- Cena pod průměrem kraje — prostor pro value investici.
- Silná nabídka (174 inzerátů, 59 RK) — snazší nákup i exit.
- Funguje jak trh prodejů, tak nájmů — vhodné pro buy-to-let.
Rizika a omezení
- Bez výrazných varování v datech.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 24 inzerátů
Aktuální nabídka v Šternberk
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej bytu 4+1, 115 m², Šternberk, ul. Březinova
Šternberk · Šternberk
4 990 000 Kč
Prodej bytu 4+1 115 m² Šternberk, Březinova
Šternberk · Šternberk
4 990 000 Kč
Prodej komerční nemovitosti 244 m², Šternberk
Šternberk · Šternberk
9 490 000 Kč
Exkluzivne Prodej stylovy cihlový byt 3+kk o výměře 70 m² na ulici farni ve sternbe
Šternberk · Šternberk
4 490 000 Kč
Prodej zahrady s chatkou ve Šternberku
Šternberk · Šternberk
1 300 000 Kč
Prodej bytu 1+1, 45 m², Šternberk - U střelnice
Šternberk · Šternberk
3 131 391 Kč
Prodej bytu 31 60 m² sternberk u strelnice
Šternberk · Šternberk
3 108 901 Kč
Prodej bytu 1+1, 45 m², Šternberk - U střelnice
Šternberk · Šternberk
3 108 901 Kč
Prodej rodinného domu
Šternberk · Šternberk
Prodej bytu 2+kk sternberk ulice babicka
Šternberk · Šternberk
Prostorný mezonetový byt 3+kk, 72,2 m² – Šternberk
Šternberk · Šternberk
16 800 Kč
Pronájem bytu 2+kk, 40.4 m², Šternberk
Šternberk · Šternberk
15 950 Kč
Byt, Byt malý, 2+kk, pronájem, Šternberk, Šternberk, Jívavská
Šternberk · Šternberk
11 000 Kč
Pronájem bytu 1+KK ve Šternberku - ul. Hlavní náměstí
Šternberk · Šternberk
8 200 Kč
Prodej paneloveho bytu 3+1 63 m² ve Sternberku 346949 reality pjb
Šternberk · Šternberk
3 990 000 Kč
Prodej stavebního pozemku v průmyslovém areál pozemek pro komerční výstavbu
Šternberk · Šternberk
3 500 000 Kč
Byt, Byt střední, 2+kk, pronájem, Šternberk, Šternberk, Střední
Šternberk · Šternberk
Prodej rodinného domu 140 m² pod mytem
Šternberk · Šternberk
3 990 000 Kč
Prodej bytu 2+1 50 m² Šternberk
Šternberk · Šternberk
2 990 000 Kč
Prodej bytu 3+kk Šternberk, Světlov
Šternberk · Šternberk
5 240 000 Kč
Prodej chaty, 52 m², Šternberk - Dalov
Šternberk · Šternberk
Prodej domu, 798 m² – žleb - wellness
Šternberk · Šternberk
7 500 000 Kč
Pozemek 11591 m²
Šternberk · Šternberk
7 500 000 Kč
Atraktivní obchodní prostory 70 m² na Hlavním náměstí ve Šternberku – výlohy, vstup z ulice
Šternberk · Šternberk
7 000 Kč