Cena bytu (prodej)
48 687 Kč/m²
Průměr ~4 900 000 Kč · vzorek 2
Investiční přehled · data REALT
Tršice
Okres Olomouc · Olomoucký kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: vysoká27 aktivních inzerátů1 885 obyv.
Verdikt pro investora
Nakupovat68/100
Data nahrávají investičnímu nákupu — ověřte konkrétní nemovitost.
Nájem bytu
8 950 Kč/měs
178 Kč/m²/měs · vzorek 2
Hrubý výnos
2.2 % p.a.
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
-32 %
Krajský průměr ~71 482 Kč/m²
Hloubka nabídky
27
Byty prodej 3 · nájem 2 · domy 10
Cena domu (prodej)
10 160 000 Kč
~68 382 Kč/m² · vzorek 9
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
1 885
Průměrný věk 40.3 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
40.3 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+4 os./rok
+0,21 % ročně · přirozený +12 · migrace -8
Trend 5 let
+10,8 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
24 / 12
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
4.0 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
14 % podnikatelé · 86 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
37 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
92
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 12 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
2.2 %
43 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
4.9 %
cizí zdroje 14 673 457,82 Kč · 7 767,844 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 55,9 %
- NV+NK · 5 mandátů49,3 %
- PRO OBČANY TRŠICKA · 4 mandátů33,2 %
- STAN+NK · 2 mandátů17,4 %
Parlamentní volby
2025
Účast 71,3 %
- ANO37,6 %
- SPOLU19,9 %
- STAN10,7 %
- Piráti8,1 %
- SPD7,3 %
- AUTO7,2 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
11 mandátů · Tršice
- NV+NK5/ 11
49,3 %
- PRO OBČANY TRŠICKA4/ 11
33,2 %
- STAN+NK2/ 11
17,4 %
Proč (z dat) koupit
- Cena bytu (~48 687 Kč/m²) je výrazně pod průměrem kraje.
- Silná nabídka (27 inzerátů, 18 RK) — snazší nákup i exit.
- Obyvatelstvo za 5 let +10.8 % — rostoucí lokalita.
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Nízký hrubý výnos (~2.2 % p.a.) — spíš spekulace na růst ceny než cashflow.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 21 inzerátů
Aktuální nabídka v Tršice
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej stavební parcely 4 659 m² Tršice
Tršice · Tršice
13 000 000 Kč
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů, Tršice
Tršice · Tršice
Prodej chaty/rekreačního objektu, 16 m²
Tršice · Tršice
1 150 000 Kč
Prodej bytu 3+kk Tršice- Přestavlky, s parkovacím stání, s p - Olomouc
Tršice · Tršice
4 900 000 Kč
Prodej stavebního pozemku - Tršice - Olomouc
Tršice · Tršice
Prodej pozemku k bydlení, 368 m², Tršice - Olomouc
Tršice · Tršice
1 600 000 Kč
Prodej rodinného domu 4+kk, 253 m² – Tršice - Olomouc
Tršice · Tršice
5 800 000 Kč
Prodej domu rodinný 115 m² pozemek 1057 m², Tršice
Tršice · Tršice
14 000 000 Kč
Prodej novostavby rodinného domu Tršice
Tršice · Tršice
Rodinný dúm Tršice - Olomouc
Tršice · Tršice
8 960 000 Kč
Pronájem 2+kk, Hostkovice, Tršice
Tršice · Tršice
8 900 Kč
Pronájem 1+1, Hostkovice, Tršice
Tršice · Tršice
9 000 Kč
Prodej nové zrekonstruovaneho bytu 2 1 s lodžií v trsicich
Tršice · Tršice
Prodej bytu 3 kk trsice okres Olomouc Prodej bytu 3 kk trsice prestavlky s parkovacim stání s plochou 1073 m² 2999
Tršice · Tršice
4 900 000 Kč
Prodej stavební pozemky v tršicích u olomouce
Tršice · Tršice
Prodej stavebního pozemku 2 109 m² v tršicích u olomouce
Tršice · Tršice
2 530 000 Kč
Prodej rodinného domu, 115 m²
Tršice · Tršice
14 000 000 Kč
Prodej Byty, 2+1, 58 m², Brněnská, Olomouc
Tršice · Tršice
Komerční nemovitost k pronájmu, Tršice / Přestavlky
Tršice · Tršice
15 000 Kč
Prodej zemědělské usedlosti
Tršice · Tršice
4 990 000 Kč
Prodej pozemků v Tršicích
Tršice · Tršice
6 636 000 Kč