Cena bytu (prodej)
56 220 Kč/m²
Průměr ~3 634 450 Kč · vzorek 20
Investiční přehled · data REALT
Uničov
Okres Olomouc · Olomoucký kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: vysoká140 aktivních inzerátů11 237 obyv.
Verdikt pro investora
Nakupovat78/100
Data nahrávají investičnímu nákupu — ověřte konkrétní nemovitost.
Nájem bytu
13 056 Kč/měs
223 Kč/m²/měs · vzorek 16
Hrubý výnos
4.3 % p.a.
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
-21 %
Krajský průměr ~71 575 Kč/m²
Hloubka nabídky
140
Byty prodej 21 · nájem 18 · domy 38
Cena domu (prodej)
8 678 343 Kč
~50 262 Kč/m² · vzorek 32
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
11 237
Průměrný věk 45.2 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
45.2 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-177 os./rok
-1,58 % ročně · přirozený -48 · migrace -129
Trend 5 let
-0,9 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
82 / 130
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
4.0 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
14 % podnikatelé · 86 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
37 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
92
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 12 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
5.7 %
646 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
5.3 %
cizí zdroje 121 746 942,45 Kč · 11 007,861 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 37,8 %
- ODS · 7 mandátů31 %
- ANO · 6 mandátů27,4 %
- KDU-ČSL · 3 mandátů17,4 %
- SPD+Trikolora · 3 mandátů13,4 %
- KSČM+NK · 1 mandátů6,5 %
- ČSSD · 1 mandátů5,2 %
Parlamentní volby
2025
Účast 66,9 %
- ANO39,8 %
- SPOLU19,3 %
- STAN9,6 %
- SPD8,5 %
- Piráti7,4 %
- AUTO6,2 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
21 mandátů · Uničov
- ODS7/ 21
31 %
- ANO6/ 21
27,4 %
- KDU-ČSL3/ 21
17,4 %
- SPD+Trikolora3/ 21
13,4 %
- KSČM+NK1/ 21
6,5 %
- ČSSD1/ 21
5,2 %
Bytová družstva
2 bytových družstev
Proč (z dat) koupit
- Výnos kolem 4.3 % p.a. je spíš průměrný.
- Cena bytu (~56 220 Kč/m²) je výrazně pod průměrem kraje.
- Silná nabídka (140 inzerátů, 52 RK) — snazší nákup i exit.
- Funguje jak trh prodejů, tak nájmů — vhodné pro buy-to-let.
Rizika a omezení
- Roční úbytek obyvatel -1.58 %.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 24 inzerátů
Aktuální nabídka v Uničov
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej stvebního pozemku Uničov, Renoty
Uničov · Uničov
2 590 000 Kč
Pronájem bytu 2+KK s balkónem, Uničov - ul. Bratří Čapků
Uničov · Uničov
12 500 Kč
Byt 2+kk k pronájmu, Uničov Cukrovarská, 55 m²
Uničov · Uničov
16 500 Kč
Uničov, byt 4+1 75 m², po rekonstrukci, balkón, zahrada - byt
Uničov · Uničov
5 250 000 Kč
Pronájem výrobního objektu 13 200 m² Šumperská, Uničov
Uničov · Uničov
Prodej rodinného domu 186 m² Uničov Renoty
Uničov · Uničov
9 990 000 Kč
Pronájem skladu 220 m² Šumperská, Uničov
Uničov · Uničov
29 920 Kč
Prodej domu 307 m² Uničov
Uničov · Uničov
13 790 000 Kč
Prodej bytu 2+kk 57 m² Uničov
Uničov · Uničov
4 550 000 Kč
Prodej rodinného domu elba s pozemkem 1345 m² nová dedina
Uničov · Uničov
Pronájem skladu, výrobních prostor 9.131 m², Žatec - Triangle, D7
Uničov · Uničov
cena v RK
Prodej stavebního pozemku [1.126 m² ] obec Uničov, okres Olomouc
Uničov · Uničov
3 366 740 Kč
Prodej stavebního pozemku [1.123 m² ] obec Uničov, okres Olomouc
Uničov · Uničov
3 357 770 Kč
Prodej stavebního pozemku [1.062 m² ] obec Uničov, okres Olomouc
Uničov · Uničov
3 175 380 Kč
Prodej stavebního pozemku [953 m² ] obec Uničov, okres Olomouc
Uničov · Uničov
2 849 470 Kč
Prodej stavebního pozemku [973 m² ] obec Uničov, okres Olomouc
Uničov · Uničov
2 909 270 Kč
Prodej domu na klíč 5+kk [130 m² ] se zahradou [941 m² ] obec Uničov, okres Olomouc
Uničov · Uničov
9 796 640 Kč
Prodej stavebního pozemku [974 m² ] obec Uničov, okres Olomouc
Uničov · Uničov
2 912 260 Kč
Prodej domu na klíč 4+kk [101 m² ] se zahradou [847 m² ] obec Uničov, okres Olomouc
Uničov · Uničov
8 108 270 Kč
Prodej domu na klíč 5+kk [144 m² ] se zahradou [1.203 m² ] obec Uničov, okres Olomouc
Uničov · Uničov
10 985 900 Kč
Stavební místo pro váš nový domov, výměra 1.144 m² - Uničov
Uničov · Uničov
1 999 000 Kč
K pronájmu, pozemky
Uničov · Uničov
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů, Uničov
Uničov · Uničov
2 820 000 Kč
Novostavba rodinného domu č. 20 – Uničov, ul. Želechovická
Uničov · Uničov
9 345 000 Kč