Cena bytu (prodej)
50 986 Kč/m²
Průměr ~3 228 571 Kč · vzorek 7
Investiční přehled · data REALT
Uničov
Okres Olomouc · Olomoucký kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: vysoká34 aktivních inzerátů11 237 obyv.
Verdikt pro investora
Nakupovat73/100
Data nahrávají investičnímu nákupu — ověřte konkrétní nemovitost.
Nájem bytu
14 750 Kč/měs
260 Kč/m²/měs · vzorek 2
Hrubý výnos
5.5 % p.a.
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
-32 %
Krajský průměr ~75 415 Kč/m²
Hloubka nabídky
34
Byty prodej 7 · nájem 2 · domy 6
Cena domu (prodej)
10 868 167 Kč
~32 512 Kč/m² · vzorek 6
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
11 237
Průměrný věk 45.2 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
45.2 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-177 os./rok
-1,58 % ročně · přirozený -48 · migrace -129
Trend 5 let
-0,9 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
82 / 130
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
4.0 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
14 % podnikatelé · 86 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
37 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
92
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 12 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
5.7 %
646 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
5.3 %
cizí zdroje 121 746 942,45 Kč · 11 007,861 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 37,8 %
- ODS · 7 mandátů31 %
- ANO · 6 mandátů27,4 %
- KDU-ČSL · 3 mandátů17,4 %
- SPD+Trikolora · 3 mandátů13,4 %
- KSČM+NK · 1 mandátů6,5 %
- ČSSD · 1 mandátů5,2 %
Parlamentní volby
2025
Účast 66,9 %
- ANO39,8 %
- SPOLU19,3 %
- STAN9,6 %
- SPD8,5 %
- Piráti7,4 %
- AUTO6,2 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
21 mandátů · Uničov
- ODS7/ 21
31 %
- ANO6/ 21
27,4 %
- KDU-ČSL3/ 21
17,4 %
- SPD+Trikolora3/ 21
13,4 %
- KSČM+NK1/ 21
6,5 %
- ČSSD1/ 21
5,2 %
Bytová družstva
2 bytových družstev
Proč (z dat) koupit
- Výnos kolem 5.5 % p.a. je spíš průměrný.
- Cena bytu (~50 986 Kč/m²) je výrazně pod průměrem kraje.
- Silná nabídka (34 inzerátů, 27 RK) — snazší nákup i exit.
Rizika a omezení
- Roční úbytek obyvatel -1.58 %.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 24 inzerátů
Aktuální nabídka v Uničov
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej prostorneho bytu 31 s balkonem 93 msup2unicov brnicko
Uničov · Uničov
4 150 000 Kč
Pronájem bytu 2+1 o výměře 52 m² s balkonem, Uničov – Litovelská 169, Uničov
Uničov · Uničov
12 500 Kč
Prodej bytu 2 1 55 m² unicov 9397 – Pionýrů 709, Uničov
Uničov · Uničov
3 190 000 Kč
Prodej, garáž 18 m², Uničov
Uničov · Uničov
430 000 Kč
Byt 3+1 k pronájmu, Uničov Plzeňská, 61 m² – Plzeňská 868, Uničov
Uničov · Uničov
17 000 Kč
Prodej bytu 3+1, Nerudova, Uničov","Prodej bytu, 3+1, 67 m², Nerudova – Nerudova 797, Uničov
Uničov · Uničov
3 500 000 Kč
Obchodní prostor 22 m² – Litovelská 169, Uničov
Uničov · Uničov
16 267 Kč
Bidli - Prodej stvebního pozemku Uničov, Renoty
Uničov · Uničov
2 590 000 Kč
Uničov, byt 4+1 75 m², po rekonstrukci, balkón, zahrada - byt
Uničov · Uničov
5 250 000 Kč
RD 3+1, patrový, zděný - Uničov
Uničov · Uničov
4 499 000 Kč
Prodej bytu 2+1, 58,4 m², lodžie, Uničov – Pionýrů 709, Uničov
Uničov · Uničov
2 490 000 Kč
Prvorepubliková vila z roku 1932 | Tyršova, Uničov – Tyršova 615, Uničov
Uničov · Uničov
8 490 000 Kč
ACCOLADE PARK UNIČOV: sklady a haly k pronájmu
Uničov · Uničov
Prodej stavebního pozemku, 1345 m², Nová Dědina u Uničova
Uničov · Uničov
2 750 000 Kč
Historická usedlost s mimořádným investičním potenciálem | Renoty u Uničova | pozemek 3 972 m²
Uničov · Uničov
11 990 000 Kč
Pronájem skladu, výrobních prostor 26 430 m², Uničov, D35
Uničov · Uničov
Pronájem skladu, výrobních prostor 13 200 m², Uničov, D35
Uničov · Uničov
Pronájem skladu, výrobních prostor 5 000 m², Uničov, D35
Uničov · Uničov
Prvorepubliková vila | Tyršova, Uničov – Tyršova 599, Uničov
Uničov · Uničov
28 990 000 Kč
Prvorepubliková vila | Tyršova, Uničov – Tyršova 599, Uničov
Uničov · Uničov
8 490 000 Kč
Rodinný dům s velkolepou obytnou halou, zimní zahradou a pozemkem 809 m², Uničov – Na Nivách 1364, Uničov
Uničov · Uničov
7 490 000 Kč
UNIČOV PARK - Pronájem skladů
Uničov · Uničov
Sklad k pronájmu - Acccolade Park Uničov, 11 000 m² Ev.č
Uničov · Uničov
Pronájem pozemku – Nová Dědina, Uničov
Uničov · Uničov