Cena bytu (prodej)
80 690 Kč/m²
Průměr ~9 360 000 Kč · vzorek 1
Investiční přehled · data REALT
Beňov
Okres Přerov · Olomoucký kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední8 aktivních inzerátů665 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně56/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
+13 %
Krajský průměr ~71 482 Kč/m²
Hloubka nabídky
8
Byty prodej 1 · nájem 0 · domy 2
Cena domu (prodej)
9 360 000 Kč
~49 165 Kč/m² · vzorek 2
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
665
Průměrný věk 44.6 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
44.6 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-3 os./rok
-0,45 % ročně · přirozený +2 · migrace -5
Trend 5 let
-1,8 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
6 / 4
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
4.0 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
15 % podnikatelé · 85 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
37 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
92
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 28 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
0.7 %
5 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
3.1 %
cizí zdroje 3 246 010 Kč · 4 903,338 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 61,8 %
- NEZÁVISLÍ - Za rozvoj obce Beňov · 4 mandátů45,5 %
- Sdružení občanů pro rozvoj obce Beňov - Prusy · 3 mandátů30,5 %
- PATRIOTI pro Beňov a Prusy · 2 mandátů24 %
Parlamentní volby
2025
Účast 71,9 %
- ANO47,3 %
- SPOLU13,3 %
- SPD9,2 %
- STAN9,2 %
- AUTO6,7 %
- Stačilo!5,1 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
9 mandátů · Beňov
- NEZÁVISLÍ - Za rozvoj obce Beňov4/ 9
45,5 %
- Sdružení občanů pro rozvoj obce Beňov - Prusy3/ 9
30,5 %
- PATRIOTI pro Beňov a Prusy2/ 9
24 %
Proč (z dat) koupit
- Cena je blízko krajského průměru.
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 8 inzerátů
Aktuální nabídka v Beňov
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej stavební parcely 5 182 m² Beňov
Beňov · Beňov
6 218 400 Kč
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů, Beňov
Beňov · Beňov
1 060 800 Kč
Prodej stavebního pozemku, 5 182 m², Beňov - Přerov
Beňov · Beňov
Prodej domu - 2 x 2+KK + garáže, Beňov
Beňov · Beňov
9 360 000 Kč
Prodej dvou bytových jednotek 2+KK + garáže, Beňov
Beňov · Beňov
9 360 000 Kč
Prodej pozemku, 881 m², Prusy-Boškůvky
Beňov · Beňov
1 500 000 Kč
Prodej domu - 2 x 2KK + garáže, Beňov
Beňov · Beňov
9 360 000 Kč
Prodej stavebního pozemku, 5 182 m², Beňov
Beňov · Beňov