Cena bytu (prodej)
63 069 Kč/m²
Průměr ~4 268 464 Kč · vzorek 30
Investiční přehled · data REALT
Hranice
Okres Přerov · Olomoucký kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: vysoká219 aktivních inzerátů17 969 obyv.
Verdikt pro investora
Nakupovat77/100
Data nahrávají investičnímu nákupu — ověřte konkrétní nemovitost.
Nájem bytu
14 060 Kč/měs
285 Kč/m²/měs · vzorek 37
Hrubý výnos
4.0 % p.a.
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
-12 %
Krajský průměr ~71 461 Kč/m²
Hloubka nabídky
219
Byty prodej 35 · nájem 46 · domy 36
Cena domu (prodej)
5 849 817 Kč
~38 752 Kč/m² · vzorek 31
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
17 969
Průměrný věk 44.1 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
44.1 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-59 os./rok
-0,33 % ročně · přirozený -75 · migrace +16
Trend 5 let
-0,2 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
125 / 200
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
4.0 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
14 % podnikatelé · 86 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
37 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
92
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 28 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
7.6 %
1 386 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
3.6 %
cizí zdroje 98 218 844,3 Kč · 5 484,023 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 38,1 %
- ANO · 8 mandátů28,5 %
- SPD · 3 mandátů13,6 %
- PRO Zdraví+NK · 3 mandátů13 %
- APB+NK · 3 mandátů12,7 %
- KDU-ČSL+STAN · 3 mandátů11,6 %
- ODS · 2 mandátů7,5 %
Parlamentní volby
2025
Účast 66,4 %
- ANO38,1 %
- SPOLU19,8 %
- STAN10,4 %
- SPD9,8 %
- AUTO6,6 %
- Piráti6,5 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
23 mandátů · Hranice
- ANO8/ 23
28,5 %
- SPD3/ 23
13,6 %
- PRO Zdraví+NK3/ 23
13 %
- APB+NK3/ 23
12,7 %
- KDU-ČSL+STAN3/ 23
11,6 %
- ODS2/ 23
7,5 %
- SNK ED+NK1/ 23
6,9 %
Bytová družstva
3 bytových družstev
Proč (z dat) koupit
- Výnos kolem 4.0 % p.a. je spíš průměrný.
- Cena pod průměrem kraje — prostor pro value investici.
- Silná nabídka (219 inzerátů, 64 RK) — snazší nákup i exit.
- Funguje jak trh prodejů, tak nájmů — vhodné pro buy-to-let.
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Bez výrazných varování v datech.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 24 inzerátů
Aktuální nabídka v Hranice
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej bytu 4+1, ul. Galašova, Hranice, 87 m²
Hranice · Hranice
4 600 000 Kč
Prodej, byt 3+1, Hranice, ul. Galašova - Přerov
Hranice · Hranice
4 680 000 Kč
Prodej, byt 3+1, Hranice, ul. Galašova
Hranice · Hranice
4 680 000 Kč
Pronájem bytu 1+kk, Hranice, ul. Jiřího z Poděbrad, 29 m²
Hranice · Hranice
14 000 Kč
Pronájem bytu 3+1, 84 m², lodžie, garáž a sklep Hranice, ul. Pod Nemocnicí
Hranice · Hranice
13 500 Kč
Družstevní byt 2+1 na Prodej, 71 m² Praha, Čimice, Na hranicích - inzerát č.14165743
Hranice · Hranice
8 600 000 Kč
Pronájem, byt 2+1, Hranice, ul. Struhlovsko
Hranice · Hranice
11 258 Kč
K prodeji, Byt 3+1, 78 m², Hranice, Hromůvka
Hranice · Hranice
3 950 000 Kč
Prodej bytu 2+kk, 51 m² – Hranice
Hranice · Hranice
4 570 000 Kč
Pronájem bytu 1+1 var files = '';//cesta pro javascripty var form Attr = [{nam
Hranice · Hranice
12 755 Kč
Pronájem bytu 2+kk, Hranice, ul. Galašova, 50 m²
Hranice · Hranice
12 000 Kč
Prodej, byt 4+1, Hranice, ul. Galašova
Hranice · Hranice
4 780 000 Kč
Prodej bytu 3+1, Hranice, Hromůvka, 74 m²
Hranice · Hranice
4 850 000 Kč
Pozemek pro bydlení na Prodej
Hranice · Hranice
1 900 000 Kč
Prodej bytu 3+1 | VALMEZ - Sojka 145 | KRAKONOŠ realiťákem®
Hranice · Hranice
3 890 008 Kč
Prodej stavební parcely 22,00 m² – Hranice
Hranice · Hranice
Prodej bytu 3+1 70 m², Tř. 1. máje, Hranice
Hranice · Hranice
4 390 000 Kč
Pronájem, byt 1+1, Hranice, ul. Tř. 1. máje
Hranice · Hranice
9 900 Kč
Prodej, byt 2+1, Hranice, ul. Jiřího z Poděbrad
Hranice · Hranice
3 140 000 Kč
Pronájem 2+1, 56 m², Cementářské sídliště, Hranice
Hranice · Hranice
13 500 Kč
Pronájem, byt 2+1, Hranice, ul. Hromůvka
Hranice · Hranice
16 500 Kč
Prodej bytu 3+1 Hranice, Kpt. Jaroše
Hranice · Hranice
5 700 000 Kč
Prodej bytu 3+1 v Hranicích
Hranice · Hranice
3 500 000 Kč
Prodej rodinného domu 150 m² Zborovská 1274
Hranice · Hranice
3 800 700 Kč