Cena bytu (prodej)
63 046 Kč/m²
Průměr ~3 788 538 Kč · vzorek 32
Investiční přehled · data REALT
Hranice
Okres Přerov · Olomoucký kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: vysoká255 aktivních inzerátů17 969 obyv.
Verdikt pro investora
Nakupovat83/100
Data nahrávají investičnímu nákupu — ověřte konkrétní nemovitost.
Nájem bytu
13 903 Kč/měs
241 Kč/m²/měs · vzorek 30
Hrubý výnos
4.4 % p.a.
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
-16 %
Krajský průměr ~74 774 Kč/m²
Hloubka nabídky
255
Byty prodej 39 · nájem 35 · domy 39
Cena domu (prodej)
5 693 453 Kč
~38 236 Kč/m² · vzorek 34
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
17 969
Průměrný věk 44.1 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
44.1 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-59 os./rok
-0,33 % ročně · přirozený -75 · migrace +16
Trend 5 let
-0,2 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
125 / 200
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
4.0 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
14 % podnikatelé · 86 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
37 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
92
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 28 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
7.6 %
1 386 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
3.6 %
cizí zdroje 98 218 844,3 Kč · 5 484,023 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 38,1 %
- ANO · 8 mandátů28,5 %
- SPD · 3 mandátů13,6 %
- PRO Zdraví+NK · 3 mandátů13 %
- APB+NK · 3 mandátů12,7 %
- KDU-ČSL+STAN · 3 mandátů11,6 %
- ODS · 2 mandátů7,5 %
Parlamentní volby
2025
Účast 66,4 %
- ANO38,1 %
- SPOLU19,8 %
- STAN10,4 %
- SPD9,8 %
- AUTO6,6 %
- Piráti6,5 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
23 mandátů · Hranice
- ANO8/ 23
28,5 %
- SPD3/ 23
13,6 %
- PRO Zdraví+NK3/ 23
13 %
- APB+NK3/ 23
12,7 %
- KDU-ČSL+STAN3/ 23
11,6 %
- ODS2/ 23
7,5 %
- SNK ED+NK1/ 23
6,9 %
Bytová družstva
3 bytových družstev
Proč (z dat) koupit
- Výnos kolem 4.4 % p.a. je spíš průměrný.
- Cena bytu (~63 046 Kč/m²) je výrazně pod průměrem kraje.
- Silná nabídka (255 inzerátů, 58 RK) — snazší nákup i exit.
- Funguje jak trh prodejů, tak nájmů — vhodné pro buy-to-let.
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Bez výrazných varování v datech.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 24 inzerátů
Aktuální nabídka v Hranice
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej bytu 3+1, ul. Struhlovsko, Hranice 74 m²
Hranice · Hranice
3 599 000 Kč
Pronájem bytu 3+1, ul. Mlýnský příkop, Hranice, 74 m² – Mlýnský příkop 1790, Hranice
Hranice · Hranice
15 900 Kč
Podnájem bytu 1+kk 34 m², Jiřího z Poděbrad - Hranice – Jiřího z Poděbrad 2281, Hranice
Hranice · Hranice
9 990 Kč
Pronájem, byt 3+1, ul. Rezkova, Hranice
Hranice · Hranice
18 000 Kč
Prodej, byt 2+1, Hranice, ul. Obránců míru – Obránců míru 2798, Hranice
Hranice · Hranice
2 695 000 Kč
Pronájem, byt 2+kk, Hranice, ul. Jiřího z Poděbrad – Jiřího z Poděbrad 2772, Hranice
Hranice · Hranice
14 500 Kč
Pronájem, byt 1+kk, Hranice, ul. Pod Nemocnicí – Pod Nemocnicí 2797, Hranice
Hranice · Hranice
14 500 Kč
Pronájem, byt 2+1, Hranice, ul. Přátelství – Přátelství 2788, Hranice
Hranice · Hranice
15 500 Kč
Bidli - Prodej bytu 1+kk, 36 m² v Rezidenci Jaselská Hranice na Moravě
Hranice · Hranice
2 950 000 Kč
Prodej bytu 2+kk, 57 m², Hranice – Vítězná, Hranice
Hranice · Hranice
2+1, Hranice, Plynárenská DK000125
Hranice · Hranice
14 500 Kč
Pronájem bytu 2+1 Hranice (Přerov) Pronájem bytu 2+1 – Tř. 1. máje 361, Hranice
Hranice · Hranice
11 695 Kč
Prodej rodinného domu Čechova, Hranice – Čechova 161, Hranice
Hranice · Hranice
4 200 000 Kč
Pronájem bytu 2+1, Hranice, ul. Hromůvka, 44 m² – Hromůvka 1505, Hranice
Hranice · Hranice
15 900 Kč
Pronájem bytu 3+kk, 93 m², Hranice VII - Slavíč
Hranice · Hranice
16 400 Kč
Rodinný dům Hranice u Aše – Krásňany 437, Hranice
Hranice · Hranice
3 190 000 Kč
Pronájem bytu 2+kk, Hranice, ul. Galašova, 50 m² – Galašova 851, Hranice
Hranice · Hranice
13 000 Kč
Prodej bytu 2+1, ul. Obránců míru, Hranice, 54 m² – Obránců míru 1379, Hranice
Hranice · Hranice
3 299 000 Kč
Prodej, byt 2+1 44 m², Hromůvka, Hranice – Hromůvka 1505, Hranice
Hranice · Hranice
3 400 000 Kč
Pronájem bytu 2+1 Hranice, centrum
Hranice · Hranice
15 500 Kč
Pronájem bytu 1+1 Hranice, centrum
Hranice · Hranice
11 000 Kč
Prodej pole 8861 m²Hranice
Hranice · Hranice
470 000 Kč
Prodej bytu 2+1 v osobním vlastnictví v Hranicích u Aše « Přejít zpět zobrazit pro tisk přidat k oblíbeným – Hranice
Hranice · Hranice
1 050 000 Kč
Rodinný dům 3+1, Hranice u Nových Hradů
Hranice · Hranice
3 800 000 Kč