Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investor brief · REALT data
Kojetín
Okres Přerov · Olomoucký kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: nízká5 aktivních inzerátů5 748 obyv.
Verdikt pro investora
Vyčkat38/100
Slabší poměr výnos/likvidita/cena — spíš sledovat trh.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~81 767 Kč/m²
Hloubka nabídky
5
Byty prodej 1 · nájem 0 · domy 2
Cena domu (prodej)
7 045 000 Kč
~65 566 Kč/m² · vzorek 2
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
5 748
Průměrný věk 44.3 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
44.3 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-27 os./rok
-0,47 % ročně · přirozený -32 · migrace +5
Trend 5 let
-5,4 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
31 / 63
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
4.0 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
12 % podnikatelé · 88 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
37 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
92
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 28 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
4.6 %
273 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
19.9 %
cizí zdroje 254 341 599 Kč · 44 458 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 42,8 %
- KOJETÍN 2022 · 6 mandátů26,4 %
- KDU-ČSL · 4 mandátů18,2 %
- SPD · 3 mandátů13,7 %
- ČSSD · 3 mandátů12,8 %
- ANO+NK · 2 mandátů9,2 %
- ODS · 2 mandátů8,4 %
Parlamentní volby
2025
Účast 59,5 %
- ANO45,8 %
- SPOLU16,5 %
- SPD10,5 %
- AUTO7,5 %
- Stačilo!6,3 %
- STAN6 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
21 mandátů · Kojetín
- KOJETÍN 20226/ 21
26,4 %
- KDU-ČSL4/ 21
18,2 %
- SPD3/ 21
13,7 %
- ČSSD3/ 21
12,8 %
- ANO+NK2/ 21
9,2 %
- ODS2/ 21
8,4 %
- KSČM1/ 21
6,6 %
Bytová družstva · sídlo
Družstva a družstevní byty · Kojetín
Adresa z obchodního rejstříku je sídlo právnické osoby, ne seznam spravovaných domů. Proto BD nenavazujeme na konkrétní inzeráty přes sídlo.
Proč (z dat) koupit
- Trh je v datech REALT viditelný, ale bez silného signálu.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
- Mělký trh — delší prodej, horší vyjednávací pozice.
- Nízká statistická spolehlivost — berte skóre orientačně.
- Úbytek obyvatel za 5 let -5.4 % — slabší poptávka po bydlení.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 5 inzerátů
Aktuální nabídka v Kojetín
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.