Cena bytu (prodej)
63 811 Kč/m²
Průměr ~5 720 000 Kč · vzorek 4
Investiční přehled · data REALT
Kojetín
Okres Přerov · Olomoucký kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: vysoká53 aktivních inzerátů5 748 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně48/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
14 580 Kč/měs
198 Kč/m²/měs · vzorek 2
Hrubý výnos
3.1 % p.a.
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
-11 %
Krajský průměr ~71 482 Kč/m²
Hloubka nabídky
53
Byty prodej 5 · nájem 2 · domy 19
Cena domu (prodej)
4 774 824 Kč
~28 963 Kč/m² · vzorek 17
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
5 748
Průměrný věk 44.3 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
44.3 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-27 os./rok
-0,47 % ročně · přirozený -32 · migrace +5
Trend 5 let
-5,4 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
31 / 63
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
4.0 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
12 % podnikatelé · 88 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
37 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
92
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 28 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
4.6 %
273 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
19.9 %
cizí zdroje 254 341 599 Kč · 44 457,542 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 42,8 %
- KOJETÍN 2022 · 6 mandátů26,4 %
- KDU-ČSL · 4 mandátů18,2 %
- SPD · 3 mandátů13,7 %
- ČSSD · 3 mandátů12,8 %
- ANO+NK · 2 mandátů9,2 %
- ODS · 2 mandátů8,4 %
Parlamentní volby
2025
Účast 59,5 %
- ANO45,8 %
- SPOLU16,5 %
- SPD10,5 %
- AUTO7,5 %
- Stačilo!6,3 %
- STAN6 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
21 mandátů · Kojetín
- KOJETÍN 20226/ 21
26,4 %
- KDU-ČSL4/ 21
18,2 %
- SPD3/ 21
13,7 %
- ČSSD3/ 21
12,8 %
- ANO+NK2/ 21
9,2 %
- ODS2/ 21
8,4 %
- KSČM1/ 21
6,6 %
Proč (z dat) koupit
- Cena pod průměrem kraje — prostor pro value investici.
- Silná nabídka (53 inzerátů, 29 RK) — snazší nákup i exit.
Rizika a omezení
- Nízký hrubý výnos (~3.1 % p.a.) — spíš spekulace na růst ceny než cashflow.
- Úbytek obyvatel za 5 let -5.4 % — slabší poptávka po bydlení.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 24 inzerátů
Aktuální nabídka v Kojetín
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
RD KOJETÍN U NOVÉHO JIČÍNA
Kojetín · Kojetín
9 990 000 Kč
Prodej garáže 20 m² Pořadí
Kojetín · Kojetín
421 500 Kč
Prodej pozemku 1 917 m² Kojetín
Kojetín · Kojetín
843 923 Kč
Prodej pozemku 97 m² Kojetín, Pořadí
Kojetín · Kojetín
843 923 Kč
Prodej domu 240 m² Kojetín
Kojetín · Kojetín
3 790 000 Kč
Kojetín, pronájem komerčních prostor, administrativní zázemí, sociální zařízení, koupelna
Kojetín · Kojetín
66 750 Kč
Prodej, pozemek pro komerční využití, Kojetín
Kojetín · Kojetín
Prodej pole, 191,7 m², Popůvky u Kojetína
Kojetín · Kojetín
547 363 Kč
Pronájem - sklady, haly, výrobní prostory 10.368 m² - Kojetín
Kojetín · Kojetín
Pronájem - sklady, haly, výrobní prostory 36 273 m² - Kojetín
Kojetín · Kojetín
Pronájem - sklady, haly, výrobní prostory 4.608 m² - Kojetín
Kojetín · Kojetín
Prodej bytu 3+kk v Kojetíně, ul. Nová
Kojetín · Kojetín
3 650 000 Kč
Prodej komerčního prostoru 3 337 m², Kojetín - Přerov
Kojetín · Kojetín
Prodej polí s velmi dobrou bonitou – 1,3 ha - Kojetín - Přerov
Kojetín · Kojetín
668 399 Kč
Prodej stavebního pozemku v obci Kojetín, okr. Nový Jičín
Kojetín · Kojetín
2 590 000 Kč
Prodej rodinného domu, Tyršova, Kojetín
Kojetín · Kojetín
4 200 000 Kč
Prodej budovy vč. pozemku ( 1284 m² ), Kojetín
Kojetín · Kojetín
12 350 000 Kč
Autodílna s malým pozemkem a zázemím v Kojetíně
Kojetín · Kojetín
2 480 000 Kč
Prodej rodinné domy, 189 m²
Kojetín · Kojetín
3 900 000 Kč
Prodej prostorného bytu 3+1 v Kojetíně
Kojetín · Kojetín
3 990 000 Kč
Prodej moderního rodinného domu - Kojetín
Kojetín · Kojetín
Prodej domu kojetin poradi
Kojetín · Kojetín
1 971 000 Kč
Prodej, rodinný dům 4+1,138 m², Kojetín, ul. Palackého
Kojetín · Kojetín
4 250 000 Kč
Pronájem obchodní prostory, 58 m² - Kojetín
Kojetín · Kojetín
11 000 Kč