Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Kokory
Okres Přerov · Olomoucký kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední8 aktivních inzerátů1 087 obyv.
Verdikt pro investora
Vyčkat45/100
Slabší poměr výnos/likvidita/cena — spíš sledovat trh.
Nájem bytu
11 000 Kč/měs
172 Kč/m²/měs · vzorek 1
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~71 574 Kč/m²
Hloubka nabídky
8
Byty prodej 0 · nájem 1 · domy 4
Cena domu (prodej)
6 700 000 Kč
~47 477 Kč/m² · vzorek 4
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
1 087
Průměrný věk 43.5 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
43.5 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-23 os./rok
-2,12 % ročně · přirozený -18 · migrace -5
Trend 5 let
-5,7 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
5 / 23
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
4.0 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
14 % podnikatelé · 86 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
37 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
92
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 28 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
1.8 %
19 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
8.7 %
cizí zdroje 22 811 720,49 Kč · 21 439,587 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 47,7 %
- ZMĚNA PRO KOKORY společně s KDU-ČSL · 10 mandátů66 %
- SOUSEDÉ · 5 mandátů34 %
Parlamentní volby
2025
Účast 75,8 %
- ANO43,2 %
- SPOLU23,3 %
- SPD7,2 %
- AUTO6,5 %
- Stačilo!6 %
- STAN5,6 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
15 mandátů · Kokory
- ZMĚNA PRO KOKORY společně s KDU-ČSL10/ 15
66 %
- SOUSEDÉ5/ 15
34 %
Proč (z dat) koupit
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
- Úbytek obyvatel za 5 let -5.7 % — slabší poptávka po bydlení.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 7 inzerátů
Aktuální nabídka v Kokory
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej, chata, Kokory, okr. Přerov
Kokory · Kokory
2 950 000 Kč
Pronájem bytu 2+1, Kokory, 64 m²
Kokory · Kokory
11 000 Kč
Prodej rodinného domu 4+kk, 157 m² – Kokory
Kokory · Kokory
14 700 000 Kč
Prodej domu rodinný 180 m² pozemek 836 m², Kokory
Kokory · Kokory
6 300 000 Kč
Prodej, rodinný dům, Komory
Kokory · Kokory
2 850 000 Kč
Prodej pozemku zahrada, 1 595 m² Kokory
Kokory · Kokory
1 220 000 Kč
Prostorný rekreační pozemek 2 413 m² s kompletním projektem chaty Kokory
Kokory · Kokory
3 000 000 Kč