Cena bytu (prodej)
64 179 Kč/m²
Průměr ~4 300 000 Kč · vzorek 1
Investiční přehled · data REALT
Lobodice
Okres Přerov · Olomoucký kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: nízká5 aktivních inzerátů706 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně55/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
-14 %
Krajský průměr ~74 360 Kč/m²
Hloubka nabídky
5
Byty prodej 1 · nájem 0 · domy 1
Byt ~60 m² (orientačně)
3 850 740 Kč
Odvozeno z průměru 64 179 Kč/m² × 60 m²
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
706
Průměrný věk 43.2 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
43.2 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-3 os./rok
-0,42 % ročně · přirozený +3 · migrace -6
Trend 5 let
-4,5 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
10 / 7
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
4.0 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
15 % podnikatelé · 85 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
37 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
92
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 28 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
1.5 %
11 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
30.2 %
cizí zdroje 16 401 541,41 Kč · 23 330,784 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 54,2 %
- STAN+NK · 4 mandátů40 %
- Má obec, má volba · 2 mandátů27,7 %
- ANO · 2 mandátů20,5 %
- KDU-ČSL · 1 mandátů11,8 %
Parlamentní volby
2025
Účast 57,6 %
- ANO45,6 %
- SPD13,4 %
- SPOLU11,3 %
- STAN8,8 %
- AUTO6,9 %
- Piráti5 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
9 mandátů · Lobodice
- STAN+NK4/ 9
40 %
- Má obec, má volba2/ 9
27,7 %
- ANO2/ 9
20,5 %
- KDU-ČSL1/ 9
11,8 %
Proč (z dat) koupit
- Cena bytu (~64 179 Kč/m²) je výrazně pod průměrem kraje.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
- Mělký trh — delší prodej, horší vyjednávací pozice.
- Nízká statistická spolehlivost — berte skóre orientačně.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 5 inzerátů
Aktuální nabídka v Lobodice
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Byt 3+1 na Prodej, Lobodice
Lobodice · Lobodice
4 300 000 Kč
Prodej zavedeného obchodu se smíšeným zbožím vč. nemovitosti a vybavení, 186 m² – Lobodice (okres Přerov)
Lobodice · Lobodice
9 999 000 Kč
Sklad k pronájmu - Lobodice, 200 m² Ev.č – D1 Kojetín činí 12, Lobodice
Lobodice · Lobodice
Sklad k pronájmu - Lobodice, 740 m² Ev.č – D1 Kojetín činí 12, Lobodice
Lobodice · Lobodice
MZRK s.r.o. nabízí na Prodej rodinný dům po rekonstrukci s garáží – Lobodice
Lobodice · Lobodice