Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Olšovec
Okres Přerov · Olomoucký kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: nízká5 aktivních inzerátů525 obyv.
Verdikt pro investora
Vyčkat50/100
Slabší poměr výnos/likvidita/cena — spíš sledovat trh.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~71 461 Kč/m²
Hloubka nabídky
5
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 0
Cena pozemku
6 785 Kč/m²
Průměr z inzerátů pozemků · vzorek 5
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
525
Průměrný věk 44.0 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
44.0 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+1 os./rok
+0,19 % ročně · přirozený -2 · migrace +3
Trend 5 let
+5,0 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
5 / 7
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
4.0 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
15 % podnikatelé · 85 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
37 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
92
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 28 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
2.1 %
11 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
6.9 %
cizí zdroje 6 268 779,31 Kč · 11 917,831 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 64,9 %
- „Za obec krásnější“ · 6 mandátů64,5 %
- Vize 2022 Olšovec · 3 mandátů40 %
Parlamentní volby
2025
Účast 70 %
- ANO34,2 %
- SPD16 %
- SPOLU14,3 %
- AUTO10,8 %
- STAN9,8 %
- Stačilo!6,3 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
9 mandátů · Olšovec
- „Za obec krásnější“6/ 9
64,5 %
- Vize 2022 Olšovec3/ 9
40 %
Proč (z dat) koupit
- Trh je v datech REALT viditelný, ale bez silného signálu.
- Obyvatelstvo za 5 let +5.0 % — rostoucí lokalita.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
- Mělký trh — delší prodej, horší vyjednávací pozice.
- Nízká statistická spolehlivost — berte skóre orientačně.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 5 inzerátů
Aktuální nabídka v Olšovec
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej lesa v k.ú. Olšovec
Olšovec · Olšovec
950 000 Kč
Prodej stavební pozemek se zakladovou deskou 8878 m² olsovec
Olšovec · Olšovec
10 500 000 Kč
Prodej pole v k.ú. Lhotka u Hranic, Velká u Hranic a Olšovec
Olšovec · Olšovec
3 669 000 Kč
Prodej lesa v k.ú. Olšovec
Olšovec · Olšovec
1 299 000 Kč
Prodej stavebních pozemků na okraji obce Olšovec
Olšovec · Olšovec
12 387 145 Kč