Cena bytu (prodej)
160 185 Kč/m²
Průměr ~8 650 000 Kč · vzorek 1
Investiční přehled · data REALT
Podolí
Okres Přerov · Olomoucký kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední9 aktivních inzerátů198 obyv.
Verdikt pro investora
Vyčkat42/100
Slabší poměr výnos/likvidita/cena — spíš sledovat trh.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
+124 %
Krajský průměr ~71 482 Kč/m²
Hloubka nabídky
9
Byty prodej 1 · nájem 0 · domy 2
Cena domu (prodej)
16 770 000 Kč
~10 227 Kč/m² · vzorek 2
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
198
Průměrný věk 44.0 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
44.0 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
0 os./rok
0,00 % ročně · přirozený +1 · migrace -1
Trend 5 let
-5,7 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
2 / 1
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
4.0 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
16 % podnikatelé · 84 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
37 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
92
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 28 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
2.0 %
4 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
0.9 %
cizí zdroje 184 070,96 Kč · 929,651 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 68,9 %
- Za Podolí · 3 mandátů43,3 %
- Podoláci · 2 mandátů30,2 %
- ODS · 2 mandátů26,6 %
Parlamentní volby
2025
Účast 76 %
- ANO38,6 %
- SPOLU20,2 %
- SPD16,7 %
- Stačilo!9,7 %
- AUTO7 %
- Piráti3,5 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
7 mandátů · Podolí
- Za Podolí3/ 7
43,3 %
- Podoláci2/ 7
30,2 %
- ODS2/ 7
26,6 %
Proč (z dat) koupit
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
- Cena výrazně nad průměrem kraje — prémiová lokalita, nižší value buffer.
- Úbytek obyvatel za 5 let -5.7 % — slabší poptávka po bydlení.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 8 inzerátů
Aktuální nabídka v Podolí
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Rodinný dům, Prodej, Podolí, Přerov
Podolí · Podolí
2 250 000 Kč
Prodej stavebního pozemku Podolí u Bouzova - Olomouc
Podolí · Podolí
1 890 000 Kč
Inzerát
Podolí · Podolí
Zemědělská půda, Prodej, Podolí, Přerov - Přerov
Podolí · Podolí
Zemědělská půda, Prodej, Podolí, Přerov
Podolí · Podolí
16 510 832 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Podolí, Přerov
Podolí · Podolí
1 490 000 Kč
Prodej domu s byty 593 m², ulice Ve Svahu, P4 - Podolí
Podolí · Podolí
31 290 000 Kč
Prodej bytu 2+1 v Podolí
Podolí · Podolí
8 650 000 Kč