Cena bytu (prodej)
48 454 Kč/m²
Průměr ~4 700 000 Kč · vzorek 1
Investiční přehled · data REALT
Prosenice
Okres Přerov · Olomoucký kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední6 aktivních inzerátů806 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně56/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
7 000 Kč/měs
200 Kč/m²/měs · vzorek 1
Hrubý výnos
1.8 % p.a.
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
-36 %
Krajský průměr ~75 274 Kč/m²
Hloubka nabídky
6
Byty prodej 1 · nájem 3 · domy 0
Cena pozemku
2 500 Kč/m²
Průměr z inzerátů pozemků · vzorek 1
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
806
Průměrný věk 44.8 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
44.8 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+6 os./rok
+0,74 % ročně · přirozený -1 · migrace +7
Trend 5 let
+1,4 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
4 / 5
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
4.0 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
15 % podnikatelé · 85 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
37 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
92
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 28 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
4.6 %
38 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
1.2 %
cizí zdroje 1 663 178,45 Kč · 2 048,249 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Parlamentní volby
2025
Účast 72,8 %
- ANO41,6 %
- SPOLU15,2 %
- SPD10,4 %
- AUTO9,9 %
- STAN7,3 %
- Piráti6,6 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
15 mandátů · Prosenice
- SPOLEČNĚ PRO PROSENICE15/ 15
100 %
Proč (z dat) koupit
- Cena bytu (~48 454 Kč/m²) je výrazně pod průměrem kraje.
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Nízký hrubý výnos (~1.8 % p.a.) — spíš spekulace na růst ceny než cashflow.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 6 inzerátů
Aktuální nabídka v Prosenice
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
K prodeji, Byt 3+1, Prosenice, Školní – Školní 211, Prosenice
Prosenice · Prosenice
4 700 000 Kč
Pronájem cihlového bytu 1+kk v Prosenicích – Prosenice
Prosenice · Prosenice
7 000 Kč
Prodej stolárny, 25 542 m², Prosenice – Grymovská, Prosenice
Prosenice · Prosenice
27 000 000 Kč
Podnájem bytů 1+kk v Prosenicích, ul. U Nádraží
Prosenice · Prosenice
500 000 Kč
Podnájem bytů 2+kk v Prosenicích, ul. U Nádraží
Prosenice · Prosenice
500 000 Kč
Prodej stavebního pozemku, 1 052 m², Prosenice, okres Přerov
Prosenice · Prosenice
2 630 000 Kč