Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Veselíčko
Okres Přerov · Olomoucký kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední6 aktivních inzerátů921 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně56/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~71 508 Kč/m²
Hloubka nabídky
6
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 3
Cena domu (prodej)
3 663 333 Kč
~18 007 Kč/m² · vzorek 3
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
921
Průměrný věk 43.4 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
43.4 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+1 os./rok
+0,11 % ročně · přirozený -3 · migrace +4
Trend 5 let
+3,0 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
5 / 8
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
4.0 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
15 % podnikatelé · 85 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
37 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
92
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 28 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
2.6 %
24 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
3.7 %
cizí zdroje 4 489 399,53 Kč · 4 869,197 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 58,7 %
- ZMĚNA PRO VESELÍČKO · 2 mandátů23,4 %
- Sdružení nezávislých kandidátů PRO OBEC · 2 mandátů23,1 %
- TOP 09+NK · 2 mandátů20,3 %
- Obec a rodina · 1 mandátů13,7 %
- SHODA / PROSTĚ MY · 1 mandátů10,6 %
- VESELÍČKO - SPOLEČNĚ · 1 mandátů8,8 %
Parlamentní volby
2025
Účast 67,9 %
- ANO41,5 %
- SPOLU19,3 %
- STAN8,6 %
- AUTO8,4 %
- SPD8 %
- Piráti6,4 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
9 mandátů · Veselíčko
- ZMĚNA PRO VESELÍČKO2/ 9
23,4 %
- Sdružení nezávislých kandidátů PRO OBEC2/ 9
23,1 %
- TOP 09+NK2/ 9
20,3 %
- Obec a rodina1/ 9
13,7 %
- SHODA / PROSTĚ MY1/ 9
10,6 %
- VESELÍČKO - SPOLEČNĚ1/ 9
8,8 %
Proč (z dat) koupit
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 3 inzerátů
Aktuální nabídka v Veselíčko
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
