Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Dobromilice
Okres Prostějov · Olomoucký kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: nízká1 aktivních inzerátů797 obyv.
Verdikt pro investora
Málo dat37/100
Pro rozhodnutí chybí dostatek inzerátů v datech REALT.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~71 482 Kč/m²
Hloubka nabídky
1
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 0
Byt ~60 m² (orientačně)
—
Chybí data o prodeji bytů v obci
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
797
Průměrný věk 39.6 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
39.6 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-14 os./rok
-1,76 % ročně · přirozený +4 · migrace -18
Trend 5 let
-3,3 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
11 / 7
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
4.0 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
15 % podnikatelé · 85 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
37 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
92
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 14 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
3.8 %
32 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
4.2 %
cizí zdroje 4 148 673,74 Kč · 5 298,434 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 47,4 %
- Dobromilice 2022-2026 · 3 mandátů21,8 %
- Nestran. · 2 mandátů15,6 %
- FCD pro Dobromilice · 2 mandátů13,9 %
- KDU-ČSL · 1 mandátů13 %
- KSČM+NK · 1 mandátů11,8 %
- STAN+NK · 1 mandátů10,2 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
11 mandátů · Dobromilice
- Dobromilice 2022-20263/ 11
21,8 %
- Nestran.2/ 11
15,6 %
- FCD pro Dobromilice2/ 11
13,9 %
- KDU-ČSL1/ 11
13 %
- KSČM+NK1/ 11
11,8 %
- STAN+NK1/ 11
10,2 %
- SDH Nezávislí1/ 11
8,3 %
Proč (z dat) koupit
- V lokalitě je málo aktivních inzerátů — nelze spolehlivě vyhodnotit trh.
- Nižší průměrný věk (~39.6 let) — mladší populace.
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Nízká likvidita
- Široký bid-ask
- Ceny z inzerátů nemusí odpovídat realizaci
- Roční úbytek obyvatel -1.76 %.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 1 inzerát
Aktuální nabídka v Dobromilice
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
