Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Hruška
Okres Prostějov · Olomoucký kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední6 aktivních inzerátů258 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně51/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
35 000 Kč/měs
368 Kč/m²/měs · vzorek 1
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~75 378 Kč/m²
Hloubka nabídky
6
Byty prodej 2 · nájem 1 · domy 2
Cena domu (prodej)
12 890 000 Kč
~75 380 Kč/m² · vzorek 1
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
258
Průměrný věk 40.1 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
40.1 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-9 os./rok
-3,49 % ročně · přirozený -4 · migrace -5
Trend 5 let
+2,0 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
1 / 5
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
4.0 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
14 % podnikatelé · 86 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
37 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
92
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 14 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
7.0 %
18 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
8.2 %
cizí zdroje 5 054 450,82 Kč · 20 298,999 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Parlamentní volby
2025
Účast 64,4 %
- ANO55,7 %
- SPOLU10,4 %
- SPD8,7 %
- Stačilo!8,7 %
- AUTO5,2 %
- Piráti3,5 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
7 mandátů · Hruška
- KDU-ČSL7/ 7
100 %
Proč (z dat) koupit
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
- Roční úbytek obyvatel -3.49 %.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 6 inzerátů
Aktuální nabídka v Hruška
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej domu Hruška
Hruška · Hruška
490 000 Kč
Prodej zemědělského objektu 931 m², Hruška
Hruška · Hruška
8 500 000 Kč
Vše o prodeji a pronájmu nemovitostí - Michal Hruška
Hruška · Hruška
Rodinný dům 4+kk v Hruškách
Hruška · Hruška
12 890 000 Kč
Najem bytu 3 kk 95 m² cerna v posumavi 209 – Hruška
Hruška · Hruška
35 000 Kč
Nejčastější otázky při prodeji nebo pronájmu bytu či domu - Michal Hruška
Hruška · Hruška