Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Hvozd
Okres Prostějov · Olomoucký kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední7 aktivních inzerátů655 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně56/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~71 575 Kč/m²
Hloubka nabídky
7
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 7
Cena domu (prodej)
3 812 857 Kč
~19 961 Kč/m² · vzorek 7
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
655
Průměrný věk 44.2 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
44.2 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-2 os./rok
-0,31 % ročně · přirozený -3 · migrace +1
Trend 5 let
+2,7 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
3 / 6
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
4.0 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
15 % podnikatelé · 85 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
37 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
92
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 14 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
0.9 %
6 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
1.1 %
cizí zdroje 1 197 450,12 Kč · 1 833,767 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 58,7 %
- Sdružení nezávislých kandidátů obce Hvozd · 12 mandátů79,5 %
- KDU-ČSL · 3 mandátů43,9 %
Parlamentní volby
2025
Účast 68,3 %
- ANO43,4 %
- SPOLU22,3 %
- SPD7,4 %
- STAN7,4 %
- AUTO6 %
- Stačilo!6 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
15 mandátů · Hvozd
- Sdružení nezávislých kandidátů obce Hvozd12/ 15
79,5 %
- KDU-ČSL3/ 15
43,9 %
Proč (z dat) koupit
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 5 inzerátů
Aktuální nabídka v Hvozd
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Rodinný dům Hvozd - Klužínek - Prostějov
Hvozd · Hvozd
4 900 000 Kč
Prodej rodinného domu, 216 m², Hvozd, okres Prostějov
Hvozd · Hvozd
4 900 000 Kč
Prodej rodinného domu 216 m² Hvozd Klužínek
Hvozd · Hvozd
2 900 000 Kč
Prodej, rodinný dům 4+kk, 210 m², Hvozd - Klužínek
Hvozd · Hvozd
4 900 000 Kč
Rodinný dům na kopci obklopený přírodou / stavební pozemek na okraji obce Vojtěchov - Hvozd
Hvozd · Hvozd
1 690 000 Kč