Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Ivaň
Okres Prostějov · Olomoucký kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: nízká3 aktivních inzerátů465 obyv.
Verdikt pro investora
Vyčkat44/100
Slabší poměr výnos/likvidita/cena — spíš sledovat trh.
Nájem bytu
11 000 Kč/měs
116 Kč/m²/měs · vzorek 1
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~71 461 Kč/m²
Hloubka nabídky
3
Byty prodej 0 · nájem 1 · domy 2
Cena domu (prodej)
9 490 000 Kč
~29 749 Kč/m² · vzorek 1
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
465
Průměrný věk 43.9 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
43.9 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+1 os./rok
+0,22 % ročně · přirozený 0 · migrace +1
Trend 5 let
-2,5 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
7 / 7
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
4.0 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
14 % podnikatelé · 86 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
37 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
92
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 14 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
3.6 %
17 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
29.6 %
cizí zdroje 35 122 640,98 Kč · 75 370,474 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 66,3 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH IVAŇ · 5 mandátů69,3 %
- Společně a zodpovědně pro rozvoj Ivaně · 1 mandátů17,8 %
- Společně a zodpovědně pro rozvoj Ivaně 2. · 1 mandátů12,9 %
Parlamentní volby
2025
Účast 64,2 %
- ANO42,1 %
- SPOLU20 %
- SPD11,3 %
- STAN8,3 %
- AUTO7,9 %
- Stačilo!4,6 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
7 mandátů · Ivaň
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH IVAŇ5/ 7
69,3 %
- Společně a zodpovědně pro rozvoj Ivaně1/ 7
17,8 %
- Společně a zodpovědně pro rozvoj Ivaně 2.1/ 7
12,9 %
Proč (z dat) koupit
- Trh je v datech REALT viditelný, ale bez silného signálu.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
- Mělký trh — delší prodej, horší vyjednávací pozice.
- Nízká statistická spolehlivost — berte skóre orientačně.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 3 inzerátů
Aktuální nabídka v Ivaň
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
