Cena bytu (prodej)
140 405 Kč/m²
Průměr ~10 390 000 Kč · vzorek 1
Investiční přehled · data REALT
Laškov
Okres Prostějov · Olomoucký kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední11 aktivních inzerátů567 obyv.
Verdikt pro investora
Vyčkat45/100
Slabší poměr výnos/likvidita/cena — spíš sledovat trh.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
+86 %
Krajský průměr ~75 301 Kč/m²
Hloubka nabídky
11
Byty prodej 1 · nájem 0 · domy 4
Cena domu (prodej)
1 887 500 Kč
~27 824 Kč/m² · vzorek 4
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
567
Průměrný věk 45.1 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
45.1 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+8 os./rok
+1,41 % ročně · přirozený +3 · migrace +5
Trend 5 let
-2,9 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
6 / 3
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
4.0 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
15 % podnikatelé · 85 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
37 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
92
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 14 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
0.3 %
2 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
43.7 %
cizí zdroje 31 450 745,82 Kč · 54 696,949 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 64 %
- KDU-ČSL · 5 mandátů50,9 %
- Laškov 2022 - 2026 · 4 mandátů49,1 %
Parlamentní volby
2025
Účast 77,6 %
- ANO38,2 %
- SPOLU26,7 %
- SPD13,5 %
- STAN6,2 %
- Piráti4,5 %
- Stačilo!4,5 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
9 mandátů · Laškov
- KDU-ČSL5/ 9
50,9 %
- Laškov 2022 - 20264/ 9
49,1 %
Proč (z dat) koupit
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
- Cena výrazně nad průměrem kraje — prémiová lokalita, nižší value buffer.
- Vyšší podíl cizích zdrojů v bilanci obce (~44 %).
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 8 inzerátů
Aktuální nabídka v Laškov
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
11563770 Prodej bytu 3 plus kk 74 m² Praha ul laskova
Laškov · Laškov
10 390 000 Kč
Rodinný dům na Prodej Laskov 81eb481589c7433c9482779320b65fa8
Laškov · Laškov
1 155 000 Kč
Prodej rodinného domu se zahradou a sklepem v Laškově, 4+1 s možností půdní vestavby
Laškov · Laškov
2 550 000 Kč
Prodej pozemku 816 m² Laškov
Laškov · Laškov
2 690 000 Kč
Soubor zemědělských pozemků, 52 131 m² – Laškov
Laškov · Laškov
Prodej stavebního pozemku, Krakovec
Laškov · Laškov
1 360 000 Kč
Interier rd laskov
Laškov · Laškov
Vyjimecne velký a krásný stavební pozemek s rodinnym domem o velikosti 21 v laskove
Laškov · Laškov
3 990 000 Kč