Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Lešany
Okres Prostějov · Olomoucký kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: nízká4 aktivních inzerátů398 obyv.
Verdikt pro investora
Vyčkat50/100
Slabší poměr výnos/likvidita/cena — spíš sledovat trh.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~71 482 Kč/m²
Hloubka nabídky
4
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 2
Cena domu (prodej)
9 249 502 Kč
~69 341 Kč/m² · vzorek 2
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
398
Průměrný věk 41.8 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
41.8 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+3 os./rok
+0,75 % ročně · přirozený -1 · migrace +4
Trend 5 let
+5,9 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
2 / 3
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
4.0 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
14 % podnikatelé · 86 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
37 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
92
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 14 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
1.2 %
5 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
17.0 %
cizí zdroje 23 430 807,9 Kč · 58 430,942 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 52,9 %
- Mgr. Jaroslava Uhírková · 1 mandátů14,7 %
- Ing. Vladislava Bábková · 1 mandátů13,9 %
- Bc. Marek Mlčoch · 1 mandátů13,1 %
- Pavel Komárek · 1 mandátů11,7 %
- Drahomíra Kubesová · 1 mandátů10,7 %
- Eva Koukalová · 1 mandátů9,7 %
Parlamentní volby
2025
Účast 67,6 %
- ANO46,5 %
- SPOLU13,7 %
- SPD11,4 %
- STAN10,9 %
- AUTO6,6 %
- Piráti4,3 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
7 mandátů · Lešany
- Mgr. Jaroslava Uhírková1/ 7
14,7 %
- Ing. Vladislava Bábková1/ 7
13,9 %
- Bc. Marek Mlčoch1/ 7
13,1 %
- Pavel Komárek1/ 7
11,7 %
- Drahomíra Kubesová1/ 7
10,7 %
- Eva Koukalová1/ 7
9,7 %
- Miroslav Ondrej1/ 7
9,7 %
Proč (z dat) koupit
- Trh je v datech REALT viditelný, ale bez silného signálu.
- Obyvatelstvo za 5 let +5.9 % — rostoucí lokalita.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
- Mělký trh — delší prodej, horší vyjednávací pozice.
- Nízká statistická spolehlivost — berte skóre orientačně.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · Zatím bez inzerátů
Aktuální nabídka v Lešany
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Zatím bez inzerátů