Cena bytu (prodej)
74 039 Kč/m²
Průměr ~4 407 500 Kč · vzorek 4
Investiční přehled · data REALT
Plumlov
Okres Prostějov · Olomoucký kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: vysoká39 aktivních inzerátů2 254 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně50/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
12 000 Kč/měs
267 Kč/m²/měs · vzorek 1
Hrubý výnos
3.3 % p.a.
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
+3 %
Krajský průměr ~71 575 Kč/m²
Hloubka nabídky
39
Byty prodej 5 · nájem 1 · domy 15
Cena domu (prodej)
3 682 417 Kč
~47 249 Kč/m² · vzorek 12
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
2 254
Průměrný věk 44.9 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
44.9 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+17 os./rok
+0,75 % ročně · přirozený -9 · migrace +26
Trend 5 let
-2,5 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
15 / 24
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
4.0 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
15 % podnikatelé · 85 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
37 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
92
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 14 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
2.2 %
52 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
2.5 %
cizí zdroje 14 078 632,79 Kč · 6 199,31 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 48,7 %
- KDU-ČSL · 6 mandátů31,7 %
- NADŠENCI PRO PLUMLOV · 5 mandátů30,5 %
- NEZÁVISLÍ - Plumlov, Soběsuky, Žárovice, Hamry · 2 mandátů15,5 %
- ODS+NK · 1 mandátů9,9 %
- TOP 09 · 1 mandátů8,8 %
- ČSSD+NK · 0 mandátů3,7 %
Parlamentní volby
2025
Účast 68,2 %
- ANO34,7 %
- SPOLU24,3 %
- SPD9,8 %
- Piráti8,3 %
- STAN7,9 %
- Stačilo!6,3 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
15 mandátů · Plumlov
- KDU-ČSL6/ 15
31,7 %
- NADŠENCI PRO PLUMLOV5/ 15
30,5 %
- NEZÁVISLÍ - Plumlov, Soběsuky, Žárovice, Hamry2/ 15
15,5 %
- ODS+NK1/ 15
9,9 %
- TOP 091/ 15
8,8 %
Bytová družstva
2 bytových družstev
Proč (z dat) koupit
- Cena je blízko krajského průměru.
- Silná nabídka (39 inzerátů, 22 RK) — snazší nákup i exit.
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Nízký hrubý výnos (~3.3 % p.a.) — spíš spekulace na růst ceny než cashflow.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 24 inzerátů
Aktuální nabídka v Plumlov
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Rd plumlov 1
Plumlov · Plumlov
1 500 000 Kč
Prodej pozemku 774 m² Plumlov
Plumlov · Plumlov
3 080 000 Kč
Prodej bytu 2+1 Plumlov, Lesnická
Plumlov · Plumlov
2 800 000 Kč
Pronájem haly 1 220 m² se zastřešenou manipulační plochou - Plumlov
Plumlov · Plumlov
95 000 Kč
Prodej chaty, 40 m², Plumlov
Plumlov · Plumlov
2 480 000 Kč
Prodej, Louka, pastvina, Plumlov
Plumlov · Plumlov
868 400 Kč
Prodej pole v k.ú. Kobeřice
Plumlov · Plumlov
400 000 Kč
Prům. pozemek ideálního tvaru s dobrou dopr. dostupností
Plumlov · Plumlov
7 490 000 Kč
Prodej pozemku v obci Plumlov
Plumlov · Plumlov
56 000 Kč
Prodej pole v k.ú. Plumlov
Plumlov · Plumlov
135 000 Kč
Prodej krásného stavebního pozemku 600 m² v Horním Štěpánově
Plumlov · Plumlov
900 000 Kč
Prodej rodinného domu, Plumlov - Soběsuky, 250 m²
Plumlov · Plumlov
4 500 000 Kč
Prodej rodinného domu se zahradou a garáží v obci PLUMLOV - Prostějov
Plumlov · Plumlov
6 990 000 Kč
Prodej rodinného domu, Plumlov - Prostějov
Plumlov · Plumlov
3 990 000 Kč
Prodej stavebního pozemku plumlov
Plumlov · Plumlov
3 490 000 Kč
Prodej rodinného domu, Olbramice, 190 m²
Plumlov · Plumlov
Prodej chaty, Plumlov, 38 m²
Plumlov · Plumlov
Pronájem komerčního objektu, 270 m², Prostějov
Plumlov · Plumlov
Prodej bytu 2+1
Plumlov · Plumlov
Pozemek pro komerci k pronájmu, Prostějov / Krasice
Plumlov · Plumlov
Prodej domu 100 m² s pozemkem 74 m²
Plumlov · Plumlov
3 990 000 Kč
Rozsáhlý stavební pozemek s existující zástavbou a stodolou v srdci Plumlovska
Plumlov · Plumlov
4 500 000 Kč
Prodej rodinného domu, Plumlov
Plumlov · Plumlov
Prodej bytu 4+kk ve v�stavb� v projektu Ji�n� vyhl�dka Byty do 100 m² 4+kk, 81 m² + terasa 48 m² Prost�jov - Plumlovsk�
Plumlov · Plumlov
7 190 000 Kč