Cena bytu (prodej)
67 561 Kč/m²
Průměr ~3 515 000 Kč · vzorek 2
Investiční přehled · data REALT
Plumlov
Okres Prostějov · Olomoucký kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední15 aktivních inzerátů2 254 obyv.
Verdikt pro investora
Nakupovat72/100
Data nahrávají investičnímu nákupu — ověřte konkrétní nemovitost.
Nájem bytu
12 000 Kč/měs
300 Kč/m²/měs · vzorek 1
Hrubý výnos
4.1 % p.a.
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
-10 %
Krajský průměr ~75 415 Kč/m²
Hloubka nabídky
15
Byty prodej 2 · nájem 1 · domy 8
Cena domu (prodej)
3 806 125 Kč
~31 873 Kč/m² · vzorek 8
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
2 254
Průměrný věk 44.9 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
44.9 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+17 os./rok
+0,75 % ročně · přirozený -9 · migrace +26
Trend 5 let
-2,5 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
15 / 24
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
4.0 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
15 % podnikatelé · 85 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
37 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
92
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 14 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
2.2 %
52 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
2.5 %
cizí zdroje 14 078 632,79 Kč · 6 199,31 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 48,7 %
- KDU-ČSL · 6 mandátů31,7 %
- NADŠENCI PRO PLUMLOV · 5 mandátů30,5 %
- NEZÁVISLÍ - Plumlov, Soběsuky, Žárovice, Hamry · 2 mandátů15,5 %
- ODS+NK · 1 mandátů9,9 %
- TOP 09 · 1 mandátů8,8 %
- ČSSD+NK · 0 mandátů3,7 %
Parlamentní volby
2025
Účast 68,2 %
- ANO34,7 %
- SPOLU24,3 %
- SPD9,8 %
- Piráti8,3 %
- STAN7,9 %
- Stačilo!6,3 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
15 mandátů · Plumlov
- KDU-ČSL6/ 15
31,7 %
- NADŠENCI PRO PLUMLOV5/ 15
30,5 %
- NEZÁVISLÍ - Plumlov, Soběsuky, Žárovice, Hamry2/ 15
15,5 %
- ODS+NK1/ 15
9,9 %
- TOP 091/ 15
8,8 %
Bytová družstva
2 bytových družstev
Proč (z dat) koupit
- Výnos kolem 4.1 % p.a. je spíš průměrný.
- Cena pod průměrem kraje — prostor pro value investici.
- Silná nabídka (15 inzerátů, 10 RK) — snazší nákup i exit.
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Bez výrazných varování v datech.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 13 inzerátů
Aktuální nabídka v Plumlov
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej bytu 2+kk, 50 m², Plumlov – Běliska 137, Plumlov
Plumlov · Plumlov
2 190 000 Kč
Pronájem cihlového bytu 2+kk, 40 m² Plumlov – Tyršovo náměstí 544, Plumlov
Plumlov · Plumlov
12 000 Kč
Rodinný dům na Prodej Plumlov 4fe64a4b3b21471193bc5a7eaab25613
Plumlov · Plumlov
6 700 000 Kč
Rd plumlov 1
Plumlov · Plumlov
1 500 000 Kč
Prodej rodinného domu, Plumlov – Běliska 137, Plumlov
Plumlov · Plumlov
3 990 000 Kč
Prodej bytu 2+kk ve výstavbě v projektu Jižní vyhlídka Byty do 60 m² 2+kk, 53 m² Prostějov – Plumlovská 365/151
Plumlov · Plumlov
4 840 000 Kč
Rodinný dům na Prodej Plumlov 1c642796c09a470b9e4845a803daea90
Plumlov · Plumlov
7 880 000 Kč
Prodej pozemku 5+2 20 m² Plumlov
Plumlov · Plumlov
Právo stavby komerčního objektu na ulici Plumlovská, Prostějov – Plumlovská 393/138, Krasice, Plumlov
Plumlov · Plumlov
Prodej domu Plumlov
Plumlov · Plumlov
1 840 000 Kč
Prodej RD 1+1, Plumlov – Podhradská 91, Plumlov
Plumlov · Plumlov
1 500 000 Kč
Prodej rodinného domu 250 m², Plumlov – Soběsuky
Plumlov · Plumlov
4 249 000 Kč
Pronájem parkovacího stání, 500 Kč/měs – Plumlovská 393/138, Krasice, Plumlov
Plumlov · Plumlov