Cena bytu (prodej)
114 691 Kč/m²
Průměr ~9 290 000 Kč · vzorek 1
Investiční přehled · data REALT
Přemyslovice
Okres Prostějov · Olomoucký kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední10 aktivních inzerátů1 218 obyv.
Verdikt pro investora
Vyčkat36/100
Slabší poměr výnos/likvidita/cena — spíš sledovat trh.
Nájem bytu
13 000 Kč/měs
302 Kč/m²/měs · vzorek 1
Hrubý výnos
1.7 % p.a.
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
+52 %
Krajský průměr ~75 389 Kč/m²
Hloubka nabídky
10
Byty prodej 1 · nájem 1 · domy 4
Cena domu (prodej)
4 655 778 Kč
~21 762 Kč/m² · vzorek 4
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
1 218
Průměrný věk 44.3 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
44.3 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-18 os./rok
-1,48 % ročně · přirozený -11 · migrace -7
Trend 5 let
-4,2 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
8 / 19
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
4.0 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
14 % podnikatelé · 86 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
37 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
92
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 14 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
5.8 %
71 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
0.8 %
cizí zdroje 2 651 785,49 Kč · 2 209,821 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 51,1 %
- PRO LEPŠÍ PŘEMYSLOVICE · 7 mandátů53,7 %
- PRO BUDOUCNOST OBCE · 6 mandátů46,3 %
Parlamentní volby
2025
Účast 67,5 %
- ANO45,3 %
- SPOLU13 %
- SPD12,2 %
- STAN7,7 %
- AUTO6,6 %
- Stačilo!5 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
13 mandátů · Přemyslovice
- PRO LEPŠÍ PŘEMYSLOVICE7/ 13
53,7 %
- PRO BUDOUCNOST OBCE6/ 13
46,3 %
Proč (z dat) koupit
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Nízký hrubý výnos (~1.7 % p.a.) — spíš spekulace na růst ceny než cashflow.
- Cena výrazně nad průměrem kraje — prémiová lokalita, nižší value buffer.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 10 inzerátů
Aktuální nabídka v Přemyslovice
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej bytu 2+KK 81 m² Praha Elišky Přemyslovny – Přemyslovice
Přemyslovice · Přemyslovice
9 290 000 Kč
Prodej RD Přemyslovice
Přemyslovice · Přemyslovice
3 500 000 Kč
Prodej domu, 240 m², Přemyslovice
Přemyslovice · Přemyslovice
5 699 650 Kč
Pronájem skladu vhodného pro denní bázi i dlouhodobé skladování nebo výrobu – Přemyslovice
Přemyslovice · Přemyslovice
32 000 Kč
Náměstí Přemyslovců 10 | kancelář Hunters
Přemyslovice · Přemyslovice
Prodej rd premyslovice
Přemyslovice · Přemyslovice
3 500 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 5 641 m², Přemyslovice
Přemyslovice · Přemyslovice
5 923 460 Kč
Prodej stavebního pozemku 14 943 m² – Přemyslovice, okres Prostějov – Ztracená, Přemyslovice
Přemyslovice · Přemyslovice
12 582 006 Kč
Rodinný dům 12 1 s hospodarskym zazemim a pozemkem 5 641 m² premyslovice
Přemyslovice · Přemyslovice
5 923 460 Kč
Pronájem bytu v novostavbe byt c 4 2+kk premyslovcu Opava jaktar byt – Přemyslovice
Přemyslovice · Přemyslovice
13 000 Kč