Cena bytu (prodej)
67 580 Kč/m²
Průměr ~4 746 146 Kč · vzorek 51
Investiční přehled · data REALT
Prostějov
Okres Prostějov · Olomoucký kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: vysoká169 aktivních inzerátů43 408 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně59/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
13 789 Kč/měs
292 Kč/m²/měs · vzorek 19
Hrubý výnos
3.5 % p.a.
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
-10 %
Krajský průměr ~75 476 Kč/m²
Hloubka nabídky
169
Byty prodej 60 · nájem 21 · domy 19
Cena domu (prodej)
7 647 394 Kč
~43 721 Kč/m² · vzorek 17
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
43 408
Průměrný věk 44.9 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
44.9 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-172 os./rok
-0,40 % ročně · přirozený -245 · migrace +73
Trend 5 let
-0,6 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
295 / 540
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
4.0 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
13 % podnikatelé · 87 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
37 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
92
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 14 µg/m³ · úroveň: obec
Podíl cizinců
6.5 %
2 894 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
7.1 %
cizí zdroje 452 466 562,83 Kč · 10 465,042 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 39,5 %
- ANO · 14 mandátů32,5 %
- Zelení+STAN+TOP · 6 mandátů15,7 %
- SPD · 6 mandátů15 %
- ODS+NK · 5 mandátů12,4 %
- PV · 3 mandátů8,9 %
- Piráti · 1 mandátů5,3 %
Parlamentní volby
2025
Účast 65,3 %
- ANO37,1 %
- SPOLU21,8 %
- SPD10,9 %
- STAN9,1 %
- Piráti7,2 %
- AUTO5,8 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
35 mandátů · Prostějov
- ANO14/ 35
32,5 %
- Zelení+STAN+TOP6/ 35
15,7 %
- SPD6/ 35
15 %
- ODS+NK5/ 35
12,4 %
- PV3/ 35
8,9 %
- Piráti1/ 35
5,3 %
Bytová družstva
76 bytových družstev
- ASP Hloučela, bytové družstvoIČO 25513206
- Amadeus, bytové družstvoIČO 25321064
- B.D. Krokova, bytové družstvoIČO 25325876
- B.D. Šárka 58-62, bytové družstvoIČO 25343106
- B.D. Šárka, bytové družstvoIČO 25317636
- BYTOVÉ DRUŽSTVO HANÁKIČO 25340131
- BYTOVÉ DRUŽSTVO K.H.KEPKY 1,2,3, družstvoIČO 25508849
- BYTOVÉ DRUŽSTVO SVOBODÁRNA, družstvoIČO 25506714
- Bytové družstvo B.Šmerala 15, Prostějov - družstvoIČO 25520857
- Bytové družstvo BYDRUKO, bytové družstvoIČO 25525255
- Bytové družstvo Belgická 2-4IČO 28333675
- Bytové družstvo BytyMlýnskáIČO 02497930
Zobrazeno 12 z 76 · Všechna v katalogu
Proč (z dat) koupit
- Cena pod průměrem kraje — prostor pro value investici.
- Silná nabídka (169 inzerátů, 71 RK) — snazší nákup i exit.
- Funguje jak trh prodejů, tak nájmů — vhodné pro buy-to-let.
Rizika a omezení
- Nízký hrubý výnos (~3.5 % p.a.) — spíš spekulace na růst ceny než cashflow.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 24 inzerátů
Aktuální nabídka v Prostějov
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Pronájem, Byty 2+kk, 55 m², Ev.č – Tylova 1567/16, Prostějov
Prostějov · Prostějov
10 800 Kč
Nabídka nemovitostí – Karla Svolinského 313/3, Krasice, Prostějov
Prostějov · Prostějov
4 390 000 Kč
Cihlový byt 21 55 m² lodžie prostejov
Prostějov · Prostějov
Prodej bytu 2+1, Prostějov – Šárka 1871/1, Prostějov
Prostějov · Prostějov
3 280 000 Kč
Pronájem pekneho bytu 1 1 s lodžií prostejov byt – Okružní 3831/173, Prostějov
Prostějov · Prostějov
10 000 Kč
Pronájem cihlového bytu 3+1, ul. Plumlovská Prostějov
Prostějov · Prostějov
17 000 Kč
Prodej bytu 2+1 s balkonem, 62 m² Prostějov, ul. Libušinka – Libušinka 1551/3, Prostějov
Prostějov · Prostějov
3 999 000 Kč
Pronájem, bytu 2+kk, 35 m², Aloise Krále, Prostějov – Aloise Krále 2651/7, Prostějov
Prostějov · Prostějov
13 500 Kč
Pronájem prostorného bytu 2+1, 73 m², Pernštýnské náměstí, Prostějov – Pernštýnské nám. 193/10, Prostějov
Prostějov · Prostějov
12 990 Kč
Prodej pozemku Zahrady, 1 290 m² – Prostějov
Prostějov · Prostějov
1 800 000 Kč
Pronájem komerčního objektu Kanceláře, 133 m² – Prostějov
Prostějov · Prostějov
59 850 Kč
Prodej vily 345 m², pozemek 646 m² – Prostějov – Tyršova 4484/15, Prostějov
Prostějov · Prostějov
8 990 000 Kč
Pronájem rodinného domu 6+2, ul. Sadová, Prostějov
Prostějov · Prostějov
30 000 Kč
Bidli - Prodej zděné garáže 18 m² - Prostějov, ul. Letecká
Prostějov · Prostějov
590 000 Kč
Bidli - Prodej bytu 2+1, 56 m², Divišova - Prostějov – Divišova 2569/15, Prostějov
Prostějov · Prostějov
4 500 000 Kč
Byt 3+1, zvýš. přízemí - ul. Šárka, Prostějov – Šárka 3379/54, Prostějov
Prostějov · Prostějov
4 099 000 Kč
Byt 21 54 m² po kompletní rekonstrukci sídliště svobody prostejov
Prostějov · Prostějov
4 390 000 Kč
Pronájem bytu 2+kk prostejov vrahovice byt – Vrahovická 856/168a, Vrahovice, Prostějov
Prostějov · Prostějov
9 500 Kč
Pronájem kancelářských prostor, Prostějov – Vrahovická 856/168a, Vrahovice, Prostějov
Prostějov · Prostějov
11 000 Kč
Cihlový byt 21 urcicka 56 m² po rekonstrukci prostejov – Určická 428/1, Prostějov
Prostějov · Prostějov
Prodej prostorneho a vkusne zrekonstruovaneho bytu 3 1 krasice prostejov byt
Prostějov · Prostějov
7 000 000 Kč
Pronájem moderního bytu 2+kk, 34,6 m², Aloise Krále, Prostějov – Aloise Krále 2655/3, Prostějov
Prostějov · Prostějov
13 800 Kč
Pronájem kancelářských prostor 100 m² na Poděbradově náměstí v Prostějově – Poděbradovo nám. 979/13, Prostějov
Prostějov · Prostějov
15 000 Kč
Pronájem výrobních prostor 100 m² na Poděbradově náměstí v Prostějově – Poděbradovo nám. 979/13, Prostějov
Prostějov · Prostějov
12 000 Kč