Cena bytu (prodej)
60 829 Kč/m²
Průměr ~3 391 649 Kč · vzorek 75
Investor brief · REALT data
Prostějov
Okres Prostějov · Olomoucký kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: vysoká565 aktivních inzerátů43 408 obyv.
Verdikt pro investora
Nakupovat81/100
Data nahrávají investičnímu nákupu — ověřte konkrétní nemovitost.
Nájem bytu
12 476 Kč/měs
230 Kč/m²/měs · vzorek 163
Hrubý výnos
4.4 % p.a.
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
-16 %
Krajský průměr ~72 538 Kč/m²
Hloubka nabídky
565
Byty prodej 103 · nájem 191 · domy 63
Cena domu (prodej)
6 848 388 Kč
~51 663 Kč/m² · vzorek 53
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
43 408
Průměrný věk 44.9 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
44.9 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-172 os./rok
-0,40 % ročně · přirozený -245 · migrace +73
Trend 5 let
-0,6 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
295 / 540
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
4.0 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
13 % podnikatelé · 87 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
37 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
92
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 14 µg/m³ · úroveň: obec
Podíl cizinců
6.5 %
2 894 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
7.1 %
cizí zdroje 452 466 563 Kč · 10 465 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 39,5 %
- ANO · 14 mandátů32,5 %
- Zelení+STAN+TOP · 6 mandátů15,7 %
- SPD · 6 mandátů15 %
- ODS+NK · 5 mandátů12,4 %
- PV · 3 mandátů8,9 %
- Piráti · 1 mandátů5,3 %
Parlamentní volby
2025
Účast 65,3 %
- ANO37,1 %
- SPOLU21,8 %
- SPD10,9 %
- STAN9,1 %
- Piráti7,2 %
- AUTO5,8 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
35 mandátů · Prostějov
- ANO14/ 35
32,5 %
- Zelení+STAN+TOP6/ 35
15,7 %
- SPD6/ 35
15 %
- ODS+NK5/ 35
12,4 %
- PV3/ 35
8,9 %
- Piráti1/ 35
5,3 %
Bytová družstva · sídlo
126 družstev se sídlem v Prostějov
Adresa z obchodního rejstříku je sídlo právnické osoby, ne seznam spravovaných domů. Proto BD nenavazujeme na konkrétní inzeráty přes sídlo.
- Amadeus, bytové družstvoIČO 25321064
- ASP Hloučela, bytové družstvoIČO 25513206
- BD Budovcova 15, bytové družstvoIČO 25508610
- B.D. Krokova, bytové družstvoIČO 25325876
- B.D. Šárka 58-62, bytové družstvoIČO 25343106
- B.D. Šárka, bytové družstvoIČO 25317636
- BD Suchardy 4,6,8, bytové družstvoIČO 25321285
- BD Svatoplukova 43, bytové družstvoIČO 28339827
- BD Svatoplukova 74, bytové družstvoIČO 28333101
- BYTOVÉ DRUŽSTVO 3579, družstvoIČO 25513818
- Bytové družstvo - Anglická 8,10 ProstějovIČO 25516230
- Bytové družstvo Belgická 2-4IČO 28333675
Zobrazeno 12 z 126 · všechna v katalogu
Proč (z dat) koupit
- Výnos kolem 4.4 % p.a. je spíš průměrný.
- Cena bytu (~60 829 Kč/m²) je výrazně pod průměrem kraje.
- Silná nabídka (565 inzerátů, 110 RK) — snazší nákup i exit.
- Funguje jak trh prodejů, tak nájmů — vhodné pro buy-to-let.
Rizika a omezení
- Bez výrazných varování v datech.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 24 inzerátů
Aktuální nabídka v Prostějov
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.