Cena bytu (prodej)
68 417 Kč/m²
Průměr ~4 281 649 Kč · vzorek 117
Investiční přehled · data REALT
Prostějov
Okres Prostějov · Olomoucký kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: vysoká538 aktivních inzerátů43 408 obyv.
Verdikt pro investora
Nakupovat69/100
Data nahrávají investičnímu nákupu — ověřte konkrétní nemovitost.
Nájem bytu
14 732 Kč/měs
250 Kč/m²/měs · vzorek 109
Hrubý výnos
4.1 % p.a.
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
-4 %
Krajský průměr ~71 575 Kč/m²
Hloubka nabídky
538
Byty prodej 136 · nájem 134 · domy 82
Cena domu (prodej)
7 136 163 Kč
~48 025 Kč/m² · vzorek 70
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
43 408
Průměrný věk 44.9 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
44.9 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-172 os./rok
-0,40 % ročně · přirozený -245 · migrace +73
Trend 5 let
-0,6 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
295 / 540
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
4.0 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
13 % podnikatelé · 87 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
37 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
92
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 14 µg/m³ · úroveň: obec
Podíl cizinců
6.5 %
2 894 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
7.1 %
cizí zdroje 452 466 562,83 Kč · 10 465,042 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 39,5 %
- ANO · 14 mandátů32,5 %
- Zelení+STAN+TOP · 6 mandátů15,7 %
- SPD · 6 mandátů15 %
- ODS+NK · 5 mandátů12,4 %
- PV · 3 mandátů8,9 %
- Piráti · 1 mandátů5,3 %
Parlamentní volby
2025
Účast 65,3 %
- ANO37,1 %
- SPOLU21,8 %
- SPD10,9 %
- STAN9,1 %
- Piráti7,2 %
- AUTO5,8 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
35 mandátů · Prostějov
- ANO14/ 35
32,5 %
- Zelení+STAN+TOP6/ 35
15,7 %
- SPD6/ 35
15 %
- ODS+NK5/ 35
12,4 %
- PV3/ 35
8,9 %
- Piráti1/ 35
5,3 %
Bytová družstva
126 bytových družstev
- ASP Hloučela, bytové družstvoIČO 25513206
- Amadeus, bytové družstvoIČO 25321064
- B.D. Krokova, bytové družstvoIČO 25325876
- B.D. Šárka 58-62, bytové družstvoIČO 25343106
- B.D. Šárka, bytové družstvoIČO 25317636
- BD Budovcova 15, bytové družstvoIČO 25508610
- BD Suchardy 4,6,8, bytové družstvoIČO 25321285
- BD Svatoplukova 43, bytové družstvoIČO 28339827
- BD Svatoplukova 74, bytové družstvoIČO 28333101
- BYTOVÉ DRUŽSTVO 3579, družstvoIČO 25513818
- BYTOVÉ DRUŽSTVO HANÁKIČO 25340131
- BYTOVÉ DRUŽSTVO K.H.KEPKY 1,2,3, družstvoIČO 25508849
Zobrazeno 12 z 126 · Všechna v katalogu
Proč (z dat) koupit
- Výnos kolem 4.1 % p.a. je spíš průměrný.
- Cena je blízko krajského průměru.
- Silná nabídka (538 inzerátů, 108 RK) — snazší nákup i exit.
- Funguje jak trh prodejů, tak nájmů — vhodné pro buy-to-let.
Rizika a omezení
- Bez výrazných varování v datech.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 24 inzerátů
Aktuální nabídka v Prostějov
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej bytu 3+1, Prostějov - Vrahovice, sídl. Svornosti, 91 m²
Prostějov · Prostějov
5 150 000 Kč
Pronájem svetleho bytu 3 1 s lodžií 64 m² italska prostejov byt
Prostějov · Prostějov
13 000 Kč
Pronájem bytu 2+kk, 56 m², Prostějov
Prostějov · Prostějov
15 900 Kč
Pronájem bytu 2+1, Prostějov, Václava Špály, 58 m²
Prostějov · Prostějov
11 500 Kč
Pronájem bytu 3+1, 73m3
Prostějov · Prostějov
15 500 Kč
Pronájem bytu 2+kk, 55,53 m², Prostějov
Prostějov · Prostějov
15 600 Kč
Byt 3+1 OV s pěkným výhledem - Prostějov
Prostějov · Prostějov
4 800 000 Kč
Pronájem bytu 2+kk, Prostějov, Dr. Plajnera, 84 m²
Prostějov · Prostějov
17 400 Kč
Prodej, Byt - 3+1, Prostějov
Prostějov · Prostějov
4 300 000 Kč
Prodej zrekonstruovaného bytu 1+1, 37 m²
Prostějov · Prostějov
3 190 000 Kč
Pronájem zrekonstruovaného bytu 1+1, 37 m²
Prostějov · Prostějov
28 500 Kč
Prodej bytu 3+kk 74 m², Prostějov - Čechovice
Prostějov · Prostějov
5 999 000 Kč
Pronájem bytu 1+kk, 33 m², Prostějov, ul. Krokova
Prostějov · Prostějov
9 000 Kč
Nájem, Komerční
Prostějov · Prostějov
16 000 Kč
Nájem, Komerční - Průmysl, Prostějov
Prostějov · Prostějov
13 000 Kč
Pronájem bytu 2+kk v Prostějově
Prostějov · Prostějov
19 000 Kč
Pronájem bytu 1+1, Prostějov, 49 m²
Prostějov · Prostějov
11 500 Kč
Pronájem bytu 1+kk, Prostějov, 35 m²
Prostějov · Prostějov
10 500 Kč
Pronájem bytu 1+kk, Prostějov, Krokova, 33 m²
Prostějov · Prostějov
8 600 Kč
Prodej bytu 2+1, Prostějov
Prostějov · Prostějov
3 100 000 Kč
Prodej bytu 2+1 v osobním vlastnictví, 47 m² Prostějov, Březinova - inzerát č.14163150
Prostějov · Prostějov
5 700 000 Kč
Prodej bytu 5 1 prostejov
Prostějov · Prostějov
3 600 000 Kč
Nájem, Komerční - Obchod, Prostějov
Prostějov · Prostějov
12 000 Kč
Pronájem skladu 25 000 m², Prostějov
Prostějov · Prostějov