Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Šubířov
Okres Prostějov · Olomoucký kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední12 aktivních inzerátů258 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně59/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~71 574 Kč/m²
Hloubka nabídky
12
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 7
Cena domu (prodej)
1 694 000 Kč
~18 014 Kč/m² · vzorek 5
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
258
Průměrný věk 44.4 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
44.4 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+7 os./rok
+2,71 % ročně · přirozený -2 · migrace +9
Trend 5 let
+1,2 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
2 / 4
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
4.0 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
14 % podnikatelé · 86 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
37 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
92
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 14 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
1.5 %
4 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
4.6 %
cizí zdroje 2 512 532,72 Kč · 9 481,256 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 77,2 %
- Budujte s námi dál · 4 mandátů49,6 %
- Sdružení nezávislých kandidátů za spokojený Šubířov a Chobyni · 3 mandátů45,6 %
- Dejte nám šanci - úcta, porozumění, tradice a budoucnost · 0 mandátů4,8 %
Parlamentní volby
2025
Účast 66,7 %
- ANO51 %
- SPOLU12,2 %
- SPD10,2 %
- Stačilo!8,8 %
- AUTO7,5 %
- Piráti3,4 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
7 mandátů · Šubířov
- Budujte s námi dál4/ 7
49,6 %
- Sdružení nezávislých kandidátů za spokojený Šubířov a Chobyni3/ 7
45,6 %
Proč (z dat) koupit
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 10 inzerátů
Aktuální nabídka v Šubířov
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
K prodeji, 80 m², Šubířov, Chobyně
Šubířov · Šubířov
1 270 000 Kč
Prodej domu 3+kk, pozemek 1181 m², Chobyně - Šrubířov
Šubířov · Šubířov
1 990 000 Kč
Pozemek, komerční, Prodej, Šubířov, Prostějov - Prostějov
Šubířov · Šubířov
987 910 Kč
Prodej chalupy v Chobyni
Šubířov · Šubířov
1 610 000 Kč
Prodej rodinného domu 80 m² Šubířov Chobyně
Šubířov · Šubířov
1 990 000 Kč
Rodinný dům, Prodej, Chobyně, Šubířov, Prostějov
Šubířov · Šubířov
1 990 000 Kč
Prodej komerčního pozemku, Šubířov, 14113 m²
Šubířov · Šubířov
987 910 Kč
Pozemek, komerční, Prodej, Šubířov, Prostějov
Šubířov · Šubířov
987 910 Kč
Pozemek komerční Prodej subirov prostejov
Šubířov · Šubířov
987 910 Kč
Prodej pole v k.ú. Skřípov
Šubířov · Šubířov
399 000 Kč