Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Vrchoslavice
Okres Prostějov · Olomoucký kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: nízká3 aktivních inzerátů606 obyv.
Verdikt pro investora
Vyčkat44/100
Slabší poměr výnos/likvidita/cena — spíš sledovat trh.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~71 575 Kč/m²
Hloubka nabídky
3
Byty prodej 1 · nájem 0 · domy 2
Cena domu (prodej)
3 190 000 Kč
~19 938 Kč/m² · vzorek 2
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
606
Průměrný věk 41.0 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
41.0 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+1 os./rok
+0,17 % ročně · přirozený +3 · migrace -2
Trend 5 let
-2,6 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
5 / 2
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
4.0 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
15 % podnikatelé · 85 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
37 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
92
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 14 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
1.0 %
6 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
20.1 %
cizí zdroje 25 222 545,57 Kč · 41 552,793 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 68,3 %
- „Obec pro občany“ · 7 mandátů59,5 %
- Společně pro Vrchoslavice · 3 mandátů23,7 %
- OBČANÉ SOBĚ · 1 mandátů12,9 %
- Sdružení nezávislých kandidátů - SRDCE ZA VRCHOSLAVICE · 0 mandátů3,9 %
Parlamentní volby
2025
Účast 77,5 %
- ANO43,8 %
- SPOLU21,6 %
- AUTO8,4 %
- SPD7,4 %
- STAN6,6 %
- Piráti5,3 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
11 mandátů · Vrchoslavice
- „Obec pro občany“7/ 11
59,5 %
- Společně pro Vrchoslavice3/ 11
23,7 %
- OBČANÉ SOBĚ1/ 11
12,9 %
Proč (z dat) koupit
- Trh je v datech REALT viditelný, ale bez silného signálu.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
- Mělký trh — delší prodej, horší vyjednávací pozice.
- Nízká statistická spolehlivost — berte skóre orientačně.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 2 inzerátů
Aktuální nabídka v Vrchoslavice
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
