Cena bytu (prodej)
51 155 Kč/m²
Průměr ~3 190 000 Kč · vzorek 2
Investiční přehled · data REALT
Bludov
Okres Šumperk · Olomoucký kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: nízká3 aktivních inzerátů2 996 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně57/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
-32 %
Krajský průměr ~74 774 Kč/m²
Hloubka nabídky
3
Byty prodej 2 · nájem 0 · domy 1
Cena domu (prodej)
2 480 000 Kč
Vzorek prodejů domů: 1
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
2 996
Průměrný věk 44.8 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
44.8 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-24 os./rok
-0,80 % ročně · přirozený -15 · migrace -9
Trend 5 let
-2,2 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
22 / 37
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
4.0 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
15 % podnikatelé · 85 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
37 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
92
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 17 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
1.7 %
51 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
1.2 %
cizí zdroje 7 935 478,46 Kč · 2 670,08 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 46,4 %
- ODS · 6 mandátů35,8 %
- ANO+NK · 3 mandátů22,2 %
- KDU-ČSL · 2 mandátů15,4 %
- NV+NK · 2 mandátů14,1 %
- STAN · 2 mandátů12,4 %
Parlamentní volby
2025
Účast 72,2 %
- ANO38,1 %
- SPOLU23,9 %
- SPD8,1 %
- AUTO7,9 %
- STAN7,9 %
- Stačilo!5,3 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
15 mandátů · Bludov
- ODS6/ 15
35,8 %
- ANO+NK3/ 15
22,2 %
- KDU-ČSL2/ 15
15,4 %
- NV+NK2/ 15
14,1 %
- STAN2/ 15
12,4 %
Proč (z dat) koupit
- Cena bytu (~51 155 Kč/m²) je výrazně pod průměrem kraje.
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
- Mělký trh — delší prodej, horší vyjednávací pozice.
- Nízká statistická spolehlivost — berte skóre orientačně.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 2 inzerátů
Aktuální nabídka v Bludov
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
