Cena bytu (prodej)
37 522 Kč/m²
Průměr ~3 295 000 Kč · vzorek 2
Investiční přehled · data REALT
Branná
Okres Šumperk · Olomoucký kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední16 aktivních inzerátů284 obyv.
Verdikt pro investora
Nakupovat69/100
Data nahrávají investičnímu nákupu — ověřte konkrétní nemovitost.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
-48 %
Krajský průměr ~71 575 Kč/m²
Hloubka nabídky
16
Byty prodej 3 · nájem 0 · domy 5
Cena domu (prodej)
3 487 800 Kč
~14 830 Kč/m² · vzorek 5
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
284
Průměrný věk 41.1 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
41.1 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-12 os./rok
-4,23 % ročně · přirozený -1 · migrace -11
Trend 5 let
+2,2 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
0 / 1
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
4.0 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
14 % podnikatelé · 86 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
37 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
92
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 17 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
4.9 %
14 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
7.8 %
cizí zdroje 4 383 816,27 Kč · 16 116,972 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 59,7 %
- SNK Branná · 3 mandátů38,3 %
- Sdružení nezávislých kandidátů BRANNÁ II. · 2 mandátů21,9 %
- KDU-ČSL · 1 mandátů21,3 %
- Sdružení nezávislých kandidátů BRANNÁ I. · 1 mandátů18,6 %
Parlamentní volby
2025
Účast 74,5 %
- ANO32,2 %
- SPOLU30,2 %
- Piráti11,4 %
- STAN8,4 %
- SPD6,9 %
- Stačilo!5 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
7 mandátů · Branná
- SNK Branná3/ 7
38,3 %
- Sdružení nezávislých kandidátů BRANNÁ II.2/ 7
21,9 %
- KDU-ČSL1/ 7
21,3 %
- Sdružení nezávislých kandidátů BRANNÁ I.1/ 7
18,6 %
Proč (z dat) koupit
- Cena bytu (~37 522 Kč/m²) je výrazně pod průměrem kraje.
- Silná nabídka (16 inzerátů, 10 RK) — snazší nákup i exit.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
- Málo inzerovaných nájmů — poptávka po nájmu není vidět v datech.
- Roční úbytek obyvatel -4.23 %.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 14 inzerátů
Aktuální nabídka v Branná
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
K prodeji, 108 m²
Branná · Branná
1 150 000 Kč
Prodej pozemku v obci Branná
Branná · Branná
Prodej louky, Branná, 152,4 m²
Branná · Branná
450 000 Kč
Prodej louky 3 205 m², Branná, ev.č. 10150 - Šumperk
Branná · Branná
Prodej pozemku v obci Branná - Přední Alojzov - Šumperk
Branná · Branná
Prostorný byt 3+1,balkon, garáž.stání, Branná - Šumperk
Branná · Branná
3 890 000 Kč
Prodej penzionu 513 m², pozemek 168,1 m², Branná
Branná · Branná
7 450 000 Kč
Prodej louky 3 205 m², Branná
Branná · Branná
Prodej rodinného domu 5+kk Branná u Třeboně
Branná · Branná
8 499 000 Kč
Prodej hrubé stavby chalupy v Branné Jeseníky
Branná · Branná
2 290 000 Kč
Chalupa s pozemky v horské obci Branná, okr. Šumperk
Branná · Branná
3 300 000 Kč
Prostorný byt 3+1, 2.NP, horská obec Branná, okr. Šumperk
Branná · Branná
2 700 000 Kč
Prostorný byt 3+1 s balkonem a garáž.stáním
Branná · Branná
3 890 000 Kč
Prodej stavební parcely 2462 m² – Branná
Branná · Branná
4 308 500 Kč